维修基金写成别人的名字,对办理房产证没有什么影响,办理房产证和交纳房屋维修基金没有必然的因果关系。 一、是否交纳维修基金,不会影响办理房产证。 二、房屋维修基金是物业公司代收的,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不是办理房产证的必要资料,没交房屋维修基金也可以办理房产证的。 三、按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》[1]规定,公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。 四、一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。 五、建议关注一下,交纳维修基金上面的房产座落位置不要弄错。