公租房申请对户籍有什么要求 公租房能出售吗？

1. 公租房申请对户籍有什么要求 公租房能出售吗？

外地人可以申请公租房吗？公租房对户籍有什么要求吗？如果申请到公租房能够出售吗？公租房申请标准是固定不变的吗？
在申请公租房的时候需要满足一定的条件才能够达到公租房入住申请的标准。那么，公租房入住申请标准有哪些？单位公租房可以买吗？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。
公租房入住申请标准
1、户口方面：家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上。
2、人均居住面积：人均住房建筑面积12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请。
3、家庭收入方面：家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。（记者注：今后，房管部门将逐步放开申请者收入标准限制，逐步变为低保标准的6倍、7倍、8倍。郑州市城镇居民最低生活保障为每月340元，5倍就是1700元，8倍就是2720元。）
4、年龄方面：包括年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
5、外来人员需要满足的条件：外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。
单位公租房可以买吗
1、具体要看合同规定。如果当初租住当位的公租房的时候，合同中对公租房的出售有约定的，可以购买公租房。如果没有类似约定则代表不可以购买。
2、一般情况下公租房租满5年后，便可以买卖，可以成本价＋银行利息购买自住，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨。

（以上回答发布于2016-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 公租房网上查询名单 可以购买公租房吗

我们大家在办理一些事情的时候都会直接在网上办，这样的话要比线下办理的时候方便的多，那么，想要看一下今年的公租房申请名单里有没有自己的名字，就必须要看一下公租房网上查询名单的步骤是什么，而且，很多人到现在为止都还不了解到底可不可以购买公租房。那么可以购买公租房吗，下文就能找到答案。
公租房网上查询名单
居住满5年后，可以申请购买。根据重庆市政府第88次常务会审议通过的《重庆市公共租赁住房管理实施细则》，在重庆承租公共租赁住房的承租人，在其租赁满5年后，符合公租房购买的人员，可选择申请购买居住的公租房。
1、针对政府建设的公租房是否可以买的问题，答案是肯定的，已有不少城市出台关于公租房买卖的政策，入住公租房的朋友可以在租期满5年之后向相关单位申请购买该公租房。而出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购。
2、据省住建厅获悉，河南省《关于加强公共租赁住房资产管理等若干问题的意见（征求意见稿）》，其中指出，政府直接和政府保障房投融资公司建设的公租房，其成套住宅可探索实行先租后售、租售并举模式，这说明了，公租房是可以购买的。
可以购买公租房吗
1、居住满5年后，可以申请购买。根据重庆市政府第88次常务会审议通过的《重庆市公共租赁住房管理实施细则》，在重庆承租公共租赁住房的承租人，在其租赁满5年后，符合公租房购买的人员，可选择申请购买居住的公租房。
2、针对政府建设的公租房是否可以买的问题，答案是肯定的，已有不少城市出台关于公租房买卖的政策，入住公租房的朋友可以在租期满5年之后向相关单位申请购买该公租房。而出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购。
3、据省住建厅获悉，河南省《关于加强公共租赁住房资产管理等若干问题的意见（征求意见稿）》，其中指出，政府直接和政府保障房投融资公司建设的公租房，其成套住宅可探索实行先租后售、租售并举模式，这说明了，公租房是可以购买的。
4、公租房的房源也是合法的，也是有房产证的，只是持证人不是承租人的名字，而是政府或其他社会主体，机构或个人的名字。如果没有房产证，就无法证明房子的合法性，也就无法签合同了。
对于公租房网上查询名单这个问题上，我们已经把最详细的步骤都给大家写了出来，如果大家要查询名单里有没有自己的名字的话，就可以登录当地的网站进行查询了，如果有自己的名字的话，就可以去当地政府进行选房，同样的，也告诉了你们可以购买公租房吗，这个居住够五年之后就可以购买。

3. 已买公租房出售的条件是什么，公租房可以出售吗？

公租房可以交易吗？公租房以后能买吗是很多人在进行申请公租房或者已经从公租房受益的人会问的问题，那么在进行租赁公租房的时候，很多人对公租房的了解并不是太多，下面就由给您简单的介绍一下公租房的相关的情况：
第一、公租房可以交易吗？单纯公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是承租，就像你租住他人住房，住多久，这房子也不是你的，你没有权利卖掉，当然公租房现在正在进行改革，部分地区部分房源可以进行买卖。公共租赁住房不是归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
第二、公租房以后能买吗
1、公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖
2、具体来说，符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％。
3、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。
4、价格方面，公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80％。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。
5、出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。公租房出售后，5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，5年后房子，共有人按比例获取收益。