买房贷款一定要银行工资流水帐吗

1. 买房贷款一定要银行工资流水帐吗

买房的朋友，是否碰到收入流水的问题？本期视频给你详细解答银行贷款关于收入流水的问题！

2. 住房贷款的银行流水一定是工资流水吗？

住房贷款的银行流水不一定非要工资流水。　　工资流水可能更好些，证明你收入的稳定性。　　流水并不一点必须是工资卡，是你自己的储蓄卡也可以，银行主要是针对你的收入证明来进行一个比对，流水金额比收入证明稍微少一些也问题不大。　　银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。随着房价的暴涨，现在许多人在买房的时候都会选择贷款买房，但是，申请贷款时银行就会让你提供本人的房贷银行流水，那么房贷银行流水有哪些要求呢？如何查询银行流水呢？下面我们一起来看看吧：房贷银行流水要求 如何查询银行流水房贷银行流水要求：关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。当然，达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷。如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为你已经有固定的大额开支，会影响你还款能力的评估。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。房贷银行流水不够怎么办？一、可以提供符合要求的抵押或担保办理贷款。目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，（拟抵押房产的有权处分人及其他权利人）出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。具体操作方式可咨询贷款银行。二、添加父母为共同还款人。这种方法的手续就比较简单，贷款人与其父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松添加父母为共同还款人了。但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制或银行不批贷。三、工资现金发放，可提前自制银行流水。有不少行业工资是通过现金形式发放的，在原本缺少银行流水的情况下，可以自制银行流水。操作如下，每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。四、把可用金额汇入同一张卡，不定期存取。这个方法适用于资金比较分散的个体户经营者，每月不定期从卡中存取一部份现金，连续操作几个月，在银行流水上留下足迹，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取。但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司或投资公司等非银行贷款机构，才能够接受。如何查询银行流水？1、柜台查询借款人携身份证和银行卡，到所在地持卡行网点柜台进行查询，也可在自助打印机前进行查询及打印。2、直接通过上网在网上进行查询对于已经开通了网上银行的客户，也可在网上登录后直接进行查询。3、手机银行查询对于已开通了手机网银的客户，也可在手机终端登陆进行查询。关于以上的知识，就为大家介绍到这里了，如果大家还有什么不明白或者不了解的，可以去参考一下以上房贷银行流水要求以及如何查询银行流水的具体内容。

3. 贷款买房对银行流水有要求吗

关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。当然，达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷。如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为你已经有固定的大额开支，会影响你还款能力的评估。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

4. 贷款买房要银行流水吗？

你好
朋友前段时间在成都买房，第一次房贷申请就被拒了。他平均月收入是两万左右，但工资收入只有4500，剩余部分主要是公司分红，加上资金分布在不同投资渠道里，银行卡里的结余处于很低的状态。

一般来说，借款人的每月收入要达到月供的2.2~2.5倍以上。虽然他实际上虽然有还款能力，但银行流水显示出的却不是这么一回事，被银行拒贷也是意料之中。




很多买房的人，尤其是在一线买房的人，都有这种情况：收入构成比较复杂，工资只占收入的一小部分，分红、股权、理财收益等才是大头。

这样的人如果打算买房，要至少提前半年开始“养”流水。

简单来说，“养”流水可以用三个词概括：收入稳定、留存充裕、没有污点。

收入稳定：即每个月都会有一笔时间和金额稳定的到账，如果来源显示“工资”则更优

留存充裕：可以简单理解为进的多、出的少

污点：一般是指有很多贷款机构的转账或者还款划账。比如最近盛行的各种消费贷，如果贷款记录太多，可能会被银行认为负债率过高，从而影响房贷的申请，房贷和车贷除外。

银行流水不够怎么办

01

自制银行流水

如果手头有大笔现金的话，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往，坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。

02

提供大额财产证明

可以向银行额外提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等，这些也可以证明你的还款能力。

03

增加父母为共同还款人

贷款人与其父母一起前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以添加父母为共同还款人了，但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限会有限制或银行不批贷。

04

用个税、社保代替

有些银行可以用个人纳税证明、社保证明、或者公积金缴纳证明来代替银行流水，但前提每月都要在固定时间缴纳，这样才能证明借款人有固定的收入，但并不是所有银行都可以这样做，具体还是要咨询对应银行。

05

提高首付

如果申请贷款时无法满足银行流水要求，而又不能提供其他证明，那么就只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。






最后要提醒大家，由于各地银行政策有差异，因此在贷款之前一定要先咨询银行，根据他们的要求来选择适合的办法。
望采纳祝你好运

5. 贷款买房时，需要银行流水吗？

贷款买房还是会需要银行的流水的。这个流水就是你的工资流水，证明你是有工作能力是有收入的。银行才会把钱贷给你。因为银行肯定要确定这个客户是能够有还款能力的，并且是一个低风险的客户才会把钱贷给你。如果你都没有任何收入的话，就想从银行拿钱，根本就是不可能的。所以你的工资流水是贷款很重要的东西。有的人在发了工资之后就会把钱转入余额宝。其实这样还是比较影响工资流水的，一定要在你的工资银行卡账户里面留有一些钱能够证明你每个月都是发工资的，并且是有一定金额的。

这样银行才会对你放心，要不然如果你的工资流水出现了问题，有可能贷款就会停止发放。所以为了自己工资流水正常，还是尽量把自己的工资都打到自己的银行卡账户，还是不要放在支付宝里面。虽然支付宝里面会有一些利息，但是为了贷款能够正常的办理，还是不要放在支付宝里。

贷款还是需要很多手续的。这些东西都是不可缺少的，就算是所有手续都齐全的情况下，有的银行还会发放贷款，特别慢，还需要去催。所以一定不要缺少任何手续，要不然银行那边就不知道又有什么问题了。贷款审批也是比较麻烦的。好不容易申请下来的贷款，一定不能够让他终止。所以就不要去让银行流水有什么问题。

现在好多人都会选择贷款买房，因为他们手里暂时没有那么多钱，但是又想拥有一个自己的房子，这个时候就可以选择贷款买房。我觉得这也是一个比较好的方式，让自己能够提前的住上自己的房子，有一个稳定的收获。但是一定要记得所有的手续都齐全，这样才不会有什么麻烦。

6. 贷款买房的时候没有工资流水行吗

贷款买房的时候需要有工资流水。
办理银行按揭需要准备的条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
办理银行按揭需要准备的材料：
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
　　身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

7. 申请房贷的银行流水一定要是工资吗

申请房贷，一般是打印6个月的流水就行。 也就是申请人银行账户的存取款业务交易清单，包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。拓展资料：房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款利息常识(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

8. 贷款买房时，需要银行流水吗？

贷款买房是需要银行流水的，银行一般会要求贷款人提供至少6个月或以上的银行流水，如果银行流水不符合要求，要么房贷申请会被拒绝。而事实上，因为银行流水不符合申请条件，导致房贷被拒的情况是很多的。解决银行流水不足的问题，用户可以提高首付款金额或者延长贷款期限，这样都是可以降低房贷月供的，月供降低了，对银行流水的要求就没那么高了。另外，如果没有工作也要提前准备好银行流水，没有银行流水是很难通过房贷审核的。拓展资料：一、贷前调查的法律内容1、关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。2、关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应;审查是否有明显的抽逃注册资本情况;以往的借贷和还款情况;以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。3、关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本帐户和一般存款户;借款人(如果是公司)其对外投资是否超过其净资产的50%;借款人的负债比例是否符合贷款人的要求;4、关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。二、如何获得最低银行贷款利率1、选择利率最低的银行申请贷款虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须要"贷比三家"，然后选择利率最低的银行。2、注意个人征信，保持良好的征信银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。