希腊黄金签证有哪些用处？

1. 希腊黄金签证有哪些用处？

希腊“黄金签证”项目自推出以来，凭借着仅需25万欧元起投资房产，即可同时获得永久房产+一家三代欧盟绿卡+可观的房产收益等一举多得的福利而备受全球，尤其中国投资者的欢迎。


希腊黄金签证大数据


根据希腊官方网站最新公布的数据，截至今年6月1日，希腊总共向投资者发放8692份“黄金签证”，其中有6190份是中国申请人获得的，自2013年“黄金签证”政策出台以来，希腊总共向投资者和其家属发放的“黄金签证”数量达到了26123份。



在希腊黄金签证投资各来源国统计中，截止2021年6月1日，中国主申请人及家属获批永久居留许可18905份，占总审批量72.4%，继续稳居第一。


希腊黄金签证申请
申请条件

年满18岁，无学历及语言要求；
在希腊购买25万欧元以上的房产；
有至少一次入境希腊的记录；
购买商业医疗保险。
注：特殊时期，希腊移民局做出简化移民的申请流程希腊黄金签证政策再次简化，无需登陆即可提交移民申请！ 
办理流程

公司签署委托服务协议
准备商务签
入境希腊考察房产
签署购房合同，支付房产定金
回国支付房产余款
办理房产过户
准备文件递交移民申请
获得批准登陆完成指纹录入及永居卡办理
项目优势

永久产权：永久产权，出租自住皆可；
造福全家：一人申请，三代获利；
投资额低：25万欧即可获永居；
畅行欧洲：自由通行26个申根国家；
审核简单：无资金来源证明要求
申请周期短：最快6-8个月左右；
稳定无风险：投资房地产，保值增值；
无移民监：申请获批后，无居住要求；
非全球征税：可放心发展全球业务；
法制健全：欧盟立法和监管体系；
生活便利：英文普及率高，对华人友好
如何选房才能避免“入坑”？
希腊购房形势是一直在变化的，肯定不能以去年的视角来看目前的情况，甚至不能用年初的情况来定。那么当下的希腊购房移民应该规避什么样的误区呢？


1、根据自己需求确定房产，切勿人云亦云。不要想着别人买什么你也买什么，明明资金有限更看重收益就不要买南部海边的了。南部海边环境是好，但房价很贵，也不好出租，不适合轻仓投资拿收益。

2、认清当地各区房价功能，适合人群。去希腊置业移民的大部分都在北部、南部、市中心这几个区域。喜欢国际学校多的选北部；想要海边环境好的选南部；注重拿收益就选市中心的。

3、优质房源越来越少，有中意的早点下手切勿犹豫。雅典城其实不大，现在的情况

2. 希腊签证是申根签证吗

                                                                                                                                   是的，希腊是申根国家，持有希腊签证可以前往申根其他各国。1995年3月26日申根协定首先在德国、法国、西班牙、葡萄牙、荷兰、比利时、卢森堡七国生效，七国开始实行申根签证；1997年底，意大利、希腊、奥地利三国相继实施申根签证。                                                                                                                                                      
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     持有希腊签证，您还可以入境其他如下申根国家：奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、瑞士和马耳他。                                                                                                                                                      
                                                                                                                           办理申根签证注意事项                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             一、申请签证时必须提供真实有效的信息和真实的入境、过境事由；                                                                                                                                                      
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             二、仔细看清所办理的申根签证的类别，申根签证一般分为入境和过境两种；                                                                                                                                                      
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             三、原则上说，颁发某申根签证的国家应该是该签证持有者的主要目的地国家，或者是该签证持有者进入的第一个申根国家；                                                                                                                                                      
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             四、申根签证的停留时间为其签证有效期内单次或多次累计可以停留的天数，而且逗留的天数总和在第一次入境后半年内不能超过3个月。同时，根据申根国家签证规定，申根签证有效期既指入境有效期也指停留有效期，即入境和停留均需在签证有效期内，停留期不能超出有效期，否则就视为逾期居留。而一旦有逾期居留的记录也可能为旅客再次前往该国带来一定的影响。因此，签证持有人必须在签证有效期截止前出境；                                                                                                                                                      
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             五、出境前检查本人出入境证件的有效期，证件有效期必须长于签证的有效期；                                                                                                                                                      
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             六、对于需停留超过90天的逗留，申请者应根据有关法律及其逗留目的申请相应的国别签证。