我在建行的房贷定价基准转换业务转 换好还是不转换好,很纠结,不知道？

1. 我在建行的房贷定价基准转换业务转 换好还是不转换好,很纠结,不知道？

定价基准转换业务怎么选？选固定利率还是选浮动利率？大侠带你来算一算

2. 我在建行的房贷定价基准转换业务转换好还是不转换？

近期有关房贷问题讨论的最多的就是定价基准转换问题了，由于这个更改只能转换一次，所以大多数人面对转还是不转的问题时会感到十分纠结。早在年初就有很多人在分析LPR是优于固定利率的；但是在前一段时间发布的公告个人房贷将会统一转为LPR的时候，又有一大批人跳出来说，还是固定利率比较稳妥。很多人不知道究竟该如何选择，因此十分纠结，接下来小编就针对这一问题说点自己的看法。

一、固定利率的优点。固定利率有一个很大的优点，就是稳定。选择了固定利率，意味着自己计算所需要偿还的钱款时能够清清楚楚明明白白，用户不需要承担任何风险，只按照合同的约定执行即可。利率不会随着物价或其他因素的变化而调整。不论日后银行利率是上调或者下降，借款人都需要按照固定的利率进行偿还，这样做能够避免去计算变来变去的利率，既能够避免利率突然上涨的风险，还能够为自己省心。

二、LPR的优点。LPR最大的一个优点就是，如果利率下行时，贷款的利息将会减少。这一点对于目前背负着高利率房贷的人群来说是一个不可抵挡的诱惑。

三、该如何进行选择。对于目前的转换调整，不同的人所作出的选择也会不同。如果目前个人房贷利率较低，选择固定利率是一个保底的手段；如果目前的利率过高，可以选择浮动利率。因为近期来看，LPR的趋势是下降的，选择了浮动利率，能够帮助高利率贷款者缓解当前的一部分压力。但是也不意味着利率以后一直都会下降，所以如果选择了LPR也意味着日后要承担利率上涨的风险。
世界上很难有两全其美的选择，所以要根据个人的实际情况来进行分析判断。以上就是小编关于房贷定价基准转换业务的全部看法了，如果大家有不同的观点，欢迎在评论区讨论。

3. 房贷定价基准转换有什么好处？

可减少还贷额。
2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4-5月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+浮动点%” ；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率（不去办理的默认选择）；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR为4.65%，显然比4.8%低。

4. 房贷定价基准转换有什么好处

个人贷款定价基准转换后，用户可享受到LPR利率下调带来的好处。房贷转换为LPR浮动利率后，实际房贷利率将定期根据LPR实时利率进行调整。例如：用户选择每年1月1日调整房贷利率，若本年度12月份LPR利率较上年度下调10个基点，那么房贷利率也将从下一年度的1月份开始下调10个基点。因此，在市场利率处于下行阶段时，LPR浮动利率要较固定利率更划算，但是如果出现利率上行的情况，也意味着可能比过去要承担更大的利息负担。

温馨提示：以上信息仅供参考。

应答时间：2021-05-27，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 
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5. 住房贷款定价基准转换业务怎么选？

6. 建行手机银行怎么办理存量房贷定价基准转换？手把手教你操作

      各大银行纷纷启动存量房贷定价基准转换，并且办理渠道非常多。比如建设银行可以通过柜台、手机银行等渠道办理，这里就简单介绍下建行手机银行办理房贷定价基准转换的相关事项。
建行手机银行怎么办理存量房贷定价基准转换？      首先，贷款人需要成为建行手机银行签约客户，然后要将手机银行升级到及以上版本，就可以登录建行手机银行，根据提示操作办理个人住房贷款定价基准转换了。      办理途径：建行手机银行登录-贷款-房贷利率转换-选择利率方案(“LPR+浮动利率”或“固定利率”)-确认提交。贷款状态变为“以确定”，表示该笔贷利率转换业务办理成功。      如果是共同贷款，登录手机银行-贷款界面会看到共同贷款标志，可由主贷人或者是共同贷款人按照上述步骤发起定价基准转换，选择其中一种利率调整方案，另一个贷款人登录手机银行确认方案后才能转换成功，如果其中一人反对则会转换失败。注意事项：      1、定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。申请转换后于当日日终跑批生效，生效后银行将短信通知。      2、有共借情况的贷款，借款人可以选择手机银行、网银、智慧柜员机渠道交叉申请，个贷中心和网点高低柜不能交叉受理。

7. 建行的定价基准转换业务是什么？

银行定价基准转换是什么意思

8. 建行的定价基准转换业务是什么？

建行定价基准转化业务指的是将基准利率浮动制定的贷款利率转换为贷款市场报价利率。如果借款人的房贷同时满足以下三个条件，则需要在2020年3月1日至8月31日完成存量个人住房贷款定价基准转换。
1、在2020年1月1日前发放，或已经签订借款合同还未发放的房贷。
2、利率按基准利率上下浮动确定（如基准利率上浮10%）的房贷。
3、浮动利率（如利率在每年1月1日调整）的房贷。

扩展资料：
公积金个人住房贷款（含组合贷款中的公积金部分）和2020年12月31日前到期的个人住房贷款，不需要转换。
贷款市场报价利率，即LPR，由18家银行报价后，再由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布基础性的贷款参考利率。截至2020年5月18日，LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，报价频率为每月报价一次，于每月20日9时30分公布，节假日顺延。
是否办理定价基准转化业务，取决于借款人对未来经济形势的判断。如果经济上行，则LPR利率会提升；如果经济上行，则LPR利率会下降。
参考资料：人民网-LPR迎史上最大降息 你的房贷少还多少