为何说“六个钱包买房”？

1. 为何说“六个钱包买房”？

2. 如何减轻 “六个钱包”买房负担？

4月19日，央行货币政策委员会委员樊纲走进央视财经频道《中国经济大讲堂》节目，做了题为“房地产市场，未来什么样.”的精彩演讲，有位观众现场向樊纲提问：“对于年轻人来讲，到底是应该买房还是租房.”
樊纲回答说，这要取决于每个人的很多因素，比如说年轻人如果工作还不是很稳定，还在变化、迁移过程当中，就不如租一个小房子住。但是如果说要结婚了，并且小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用，父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母，这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话，樊纲说:“我建议还是买房好。买房子每个月要交一笔钱还房贷，但是交够20年或者30年这个房子就归你了。”樊纲认为，房改、按揭政策的施行，就是要改变以前攒了一辈子钱，到老才能买得起房子的现象。年轻人可以按揭、借款买房，先住上房子。当然如果没有钱支付首付款和还房贷，就没办法买房。但是如果有条件的话，还是尽量要利用好按揭贷款买房这个机制。

仅仅依靠自己的收入，绝大多数年轻人都无力在城市里买房。智联招聘日前发布的《2017年秋季中国雇主需求与白领人才供给报告》显示，2017年秋季，全国37个主要城市的白领平均招聘月薪为7599元，其中北京的平均月薪最高，为9900元。相对于这样的收入水平，住房价格显然高不可攀。年轻人如果想要买房，除了盯着祖辈父辈的钱袋子之外，还能有什么办法呢？单纯指责房价可能无助于实际问题的解决。在全球范围内，大中城市的房价昂贵都是一个普遍现象，这从市场经济的逻辑里也能够找到解释。由于资源聚集、分工细致，大城市往往可以提供更多工作机会、更高收入水平和更有品质的城市生活，因此，其房价自然可以获得市场给予的溢价。除此之外，我国大中城市的高房价还叠加着快速城市化的时代背景。国家统计局发布的数据显示，2017年末，中国城镇化率为58.52％。发达国家的城镇化率平均达到80％。在快速城市化的过程中，每年都有大量年轻人离开农村地区、中西部地区和中小城市，源源不断地涌入东部沿海地区和大中城市。这些新市民群体的购房需求和原有市民对于改善性住房的需求，共同构成了房地产市场上的庞大需方，支撑着大中城市的房价。

当然，房价过高导致其对于市场要素形成虹吸效应，对于其他经济领域造成挤出效应，也让普通群众的民生状况难承其重，这些都应该引起警惕。但要减轻“六个钱包”的负担，还是应该回到市场的理路上来。一方面要通过更加健全完善的法规政策来规范住房租赁市场，使年轻人租房也能够获得良好的生活体验，也能够享受到平等的公共资源服务。另一方面，在依法打击房地产市场过度投机炒作的同时，还是要想方设法扩大大中城市的住房供给，通过供需平衡来平抑房价。

3. 专家提“六个钱包”引争议，年轻人该不该买房

在年轻人要不要买房这个问题上，我同意专家所提到的大方向：那就是量力而行。但是"六个钱包"的说法，恕我不能苟同。的确，买房置物是人生的一件大事。尤其是在如今寸土寸金的大都市，更是一个人要穷尽一生所追求的目标。但作为年轻人，那就必须考虑到自己的现实情况：


01
自己工作不稳定，收入微薄。
如果你刚刚离开大学校园，走上工作岗位不久，还没有自己明确的职业定位，工作也还非常不稳定，感情也不稳固的时候，买房不如租房。
这时候一个人吃饱全家不饿，也不必在乎居住条件的好坏，可以花最少的钱租下一个容身之处即可。当然，如果你收入高，想租一个条件好点儿的房子也未尝不可。反正付不起了也可以退租转而求便宜的。


02
工作稳定下来，感情稳固下来，需要结婚生孩子。
这时候一般已经工作了几年，也有了一定的积蓄。可以考虑用两人的积蓄共同付首付，贷款买一套房子，不管是落户，还是以后孩子上学都比较方便。当然，如果双方父母有余力可以赞助一下，那就可以很大程度上缓解小夫妻的经济压力。
但父母的赞助并不是必须的，也只能是量力而为。毕竟父母也到了需要赡养老人的年纪，日常生活、看病求医也都面临很大的支出。至于双方的爷爷奶奶、姥姥姥爷那四个钱包，就更没有惦记的道理了。

03
有多大力，办多大事儿。
自己有能力付首付就买房，没能力就先租房。如果实在想买房，一线城市买不起，退而求其次买二线，二线买不起买三线，三线买不起买四线……

总之，没有必要一棵树吊死。
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4. 什么是“六个钱包买房”？——元谋之窗

最普遍的介绍：六个钱包问题
特点是什么：买房
举例说明应用场景：亲属关系
其它含义：儿子，媳妇，岳父，岳母，亲爸，亲妈。
举例说明应用场景：统称六个钱包

5. “六个钱包”买房，能对低迷的楼市作出改变吗？

关于买房子的问题，之前就有6个钱包买房子的说法，引起了很大的争议，现在真的有相关的政策出台了，一个人购房全家可以帮，我认为这个政策确实能够对低迷的楼市做出一些改变，但是究竟有多大的效果，这个还要看具体的结果。接下来跟大家具体说明。1、一人购房全家帮，能够给想要买房的人缓解压力，所以会有一定的效果。之前就有说法，一般买房是用6个钱包来买房，事实上这是大部分家庭的做法，但是现在也出台了相关的政策，一个人购房全家都可以帮忙，主要有两个方面的意义，一方面可以用公积金来支付首付款，购房者可以提取父母子女的公积金余额，支付首付款或者是房款全额，可以将沉积在公积金账户中的钱充分的利用起来，另外一方面，如果是用公积金申请贷款，多个人申请贷款也能够提高贷款的额度，所以对于一些想买房的家庭来说，确实能够缓解不少的压力，因此我认为对于这个低迷的楼市来说确实会有一些改变，但是究竟会有多大的效果，还要看最终会出来什么样的结果。2、要想真正的对低迷的楼市作出改变，还需要很大的努力。我相信对于大部分人来说，都知道现在的楼市为什么会低迷，一方面年轻人没有钱，需要掏空6个钱包才能够支付首付，另外一方面，也是因为有些地方的环境确实不太好，年轻人根本就不敢去居住，所以我认为这才是根本性的问题，要想真正的解决，还需要很大的努力。总而言之，我认为6个钱包买房会对低迷的楼市做出一些改变，毕竟可以将沉积在公积金中的钱用于购房，还能够提高贷款的额度，所以比较有用。另外一方面究竟有多大的效果，还需要看最终的结果。

6. “六个钱包买房”缘何刺痛公众神经？

近期，央行货币政策委员会委员樊纲在媒体节目上的一席话引发了争议。樊纲说的是年轻人买房问题。他说，如果夫妻俩上面的“六个钱包”都能起作用，父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母，这“六个钱包”凑在一块儿能够帮着支付首付的话，建议还是买房好。

樊纲的这番话被许多人质疑是在为年轻人“啃老”张目，还有人担心，假如“六个钱包”被年轻人掏空买房了，一旦这些老人有个病痛需要用钱时，家庭将陷入极大的困境。
仔细查看樊纲发表此番言论的前后语境，会发现“六个钱包买房”的说法可能存在断章取义的问题。因为其语境为选择租房还是买房，其言论是基于他作为经济学家从“成本—收益”对比分析中得出的较为经济的选择。解析他的话语逻辑，所谓“六个钱包都能起作用”，应该是指代表这“六个钱包”的几位长辈在养老的保障方面都已无虞，或者家庭在财务方面较为宽裕，从而能对年轻人买房予以经济支援。如果是这样的话，那不得不承认，有如此经济条件的家庭，支援年轻人买房确实不失为一种较好选择。
当然，在当前大城市房价高企、普通家庭经济收入和养老保障相对滞后的社会现实里，许多普通工薪家庭可能还不具备从容买房、轻松养老的条件，这也正是樊纲的“六个钱包买房”的说法刺痛了许多人神经的原因所在。
暂且不论一些媒体对“六个钱包买房”的断章取义，如将“六个钱包”买房之争放在更宽广的视野，就能发现争议背后房价对实体经济的挤出效应等问题可能更值得关注：房价高企对制造业造成“挤出效应”，对民众正常社会生活带来高成本、高压力。

这些年来，城市房价整体上一路上涨。在国家房地产调控不放松的大背景下，一、二线热门城市房价虽相对得到抑制，但是不少城市楼市依然“高温”，在大城市房价整体仍然高企的语境下，不用说普通年轻人的生活压力大，就连一些大企业都感到吃不消。早在两年前，华为总裁任正非在接受采访时就担忧，除了提高生产用地成本之外，高房价还增加了企业员工的雇佣成本，严重者可能会摧毁城市的竞争力。
作为市场主体的企业，对成本的反应是最为敏感的，影响企业成本的因素有很多，但在当前，生产用地成本提高和高房价带来的企业员工雇佣成本的增加，显然是相对最突出的。而这也可能在反向上造成从业年轻人的实际收入受到影响。从这个意义上讲，“摧毁竞争力”之忧并非空穴来风。楼市火热、房价高企的利弊一言难以概述，但是高房价客观上导致对制造业的“挤出效应”值得警惕。

值得欣慰的是，2017年以来，国家加大房地产行业宏观调控力度，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。随着房地产调控的深入和加大深化住房供给变革，包括新增住房供给主体，优化供给结构满足多层次住房需求等举措的实施，一些城市的房价有望逐步回归理性。

7. 六个钱包买房是什么意思？

8. 买房掏空六个钱包,你认同吗

不认同，建议不要掏空六个钱包买房。
如果六个钱包都掏空了，房贷又“压力山大”，先不说风险，那日子也只会过得紧巴巴的。像掏空六个钱包、房贷超过家庭可支配收入的一半，都是重大风险，一个家庭应该像银行一样，进行风控管理，规避这些风险。
如果不掏空六个钱包，凑了首付之后，三个家庭手里都有结余，夫妻双方父母也有可观的退休金、有医疗保障，小夫妻双方又有工作收入，压力其实也不大。三个家庭，齐心协力，互相帮衬同船过渡，暂时虽然困难一点，但也是奔向美好前程的。
但是，掏空六个钱包就危险了。生活中不仅可能会遇到各种意想不到的大笔支出，也会遇到包括失业等收入减少的因素。

贷款买房需要做的准备
1、了解个人信用情况
个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。
2、准备好收入证明
收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。一般而言，银行会要求收入为月供的2倍。
如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。
除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。
3、注意贷款年限
一般来说，商业银行个人住房贷款的贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限不超过30年;借款人购买商业用房，贷款期限不超过10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。;但借款人年龄加贷款年限不超过70年。