买陕西自住商品房交契税吗？在哪里交契税

1. 买陕西自住商品房交契税吗？在哪里交契税

大家都知道，购买一套房子大家所需要准备的不仅仅是购房款，还需要将过户时的相关税费准备好。契税是国家向购房者征收的房产税，大家都想要了解一下买陕西自住商品房交契税吗？买陕西自住商品房在哪里交契税？建议大家来看看下文中是如何介绍的，希望对您有所帮助。   
   大家都知道，购买一套房子大家所需要准备的不仅仅是 购房 款，还需要将过户时的相关 税费 准备好。契税是国家向购房者征收的 房产税 ，大家都想要了解一下买陕西自住商品房交契税吗？买陕西自住商品房在哪里交契税？建议大家来看看下文中是如何介绍的，希望对您有所帮助。
    买陕西自住商品房交契税吗？ 
   1、购买陕西自住商品房是需要缴纳的，自住型 商品住房 套型 建筑面积 ，以90平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过140平方米；
   2、销售 均价 ，原则上按照比同 地段 、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
   3、针对于90㎡以下 普通住宅 且家庭 唯一住房 ，按成交总价1%缴纳；90-144㎡普通住宅且家庭唯一住房，按1.5%缴纳；非家庭唯一住房，按3%缴纳；非 普通住房 ，按4%缴纳。
    买陕西自住商品房在哪里交契税？ 
   1、买陕西自住商品房一般自己办理 房产证 ，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。
   2、自住商品房出售、交换、 赠与 的，产权人应按交易评估价格的1%缴纳 国有土地使用权出让 金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。
   3、契税由买方交，如果房产证由 开发商 代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。
     买房契税 应该什么时候交？ 
   1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳 房屋契税 ，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋 竣工验收 合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
   2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴 滞纳金 。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批核心缴纳契税，一般的顺序是购房-交 首付 -办理贷款-贷款审批-审批合格-进入 交房流程 。
   3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理 土地证  产权证 。
   通过对上文的阅读，大家对于“买陕西自住商品房交契税吗”已经心中有数了。自住商品房也是需要缴纳契税的，在缴纳了契税之后就可以按照流程来办理房产证了。自住商品房的价格便宜，但是对于购房人群也有一定的要求，如果说大家名下已经有两套住房就无法再申请购买自住商品房了。
   

2. 商品房交契税在哪里交

（一）根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
（二）如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。
一、房产契税交多少
（一）房产契税我们要按照分类来说，以下是二大类的详情介绍：独栋房产。土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）。
（二）个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％。
（三）因为独栋房产的个人所得税是强征20％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。
（四）联排、叠加、双拼房产。土地税，（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）。
个人所得税，【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％或可以选择征收全额的1％或2％。
（五）满3年不满5年的，土地税减半；满5年的不征收土地税；住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。
（六）另外还需要支付，2．5元平方米的交易手续费房价0．05％的合同印刷费和总价0．15％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20％支付税费，还有房价5％的综合税也需要卖方交纳。
二、交房屋契税需要什么材料
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
缴纳房屋契税需要提交的材料如下：
（一）所购房子是新房的话，购房者只需要准备身份证原件和复印件；购房合同原件和复印件；支付房款发票或收据原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
（二）所购房子是二手房的话，购房者务要准备买卖双方的身份证原件和复印件；买卖双方都到场并签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；原房产证原件和复印件。

3. 咸阳新房契税怎么算的

房契税怎么算，你了解了吗

4. 西安普通住宅契税交到哪?

1、西安市房地产交易中心大厅二楼，电话：029-87639887；
2、西安市房屋产权产籍管管理中心，电话：029-87315390；
3、西安市城南房产交易市场，电话：029-85330436。
值得一提的是西安市契税属于财政局的业务范畴。

拓展资料契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税简介
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 
地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。
参考资料：百度百科--房屋契税

5. 现在在西安买房，契税怎么交

交契税三个标准，
一、面积90平米以内1个点，90-144平米1.5，144平米以上3个点。
二、按当地政府规定的非普通住房价格标准（高于5800元的价格）交3个点的契税。
三、容积率小于1%的要交3个点的契税。

6. 咸阳二套房契税是多少

二套房的契税是3%
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

7. 西安交契税的地方在哪里

法律分析：西安契税一般在税务部门和交易大厅办理，包括西安市房地产交易中心大厅、西安市地方税务局高新技术产业开发区分局等。法律依据：《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

8. 西安普通住宅契税交到哪?

1、西安市房地产交易中心大厅二楼，电话：029-87639887；
2、西安市房屋产权产籍管管理中心，电话：029-87315390；
3、西安市城南房产交易市场，电话：029-85330436。
值得一提的是西安市契税属于财政局的业务范畴。

拓展资料契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税简介
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 
地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。
参考资料：百度百科--房屋契税