买房的契税是自己交还是开发商交

1. 买房的契税是自己交还是开发商交

商品房的契税是由业主交。
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
土地使用权的转让，商品房属于房屋买卖，由承受方也就是业主缴纳契税。

2. 契税是买房时直接交给开发商吗

　　契税在买房时，可以直接交给开发商，由开发商负责代缴至土地、房屋所在地的征收机关。

　　一、定义：
　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　　二、纳税义务人：
　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
　　三、征收管理：
　　1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
　　2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
　　3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
　　四、参考资料：　　1、楼继伟．深化财税体制改革．北京：人民出版社，2015年3月：169 - 175；　　2、资源税和消费税改革在2014年或真正启动  ．中国经济网[引用日期2014-07-11]；　　3、安倍宣布推迟上调消费税 断言18个月后不再延期  ．搜狐．2014-11-18[引用日期2014-11-18]；　　4、国家财政部：提高汽油消费税至1.52元/升  ．中国经济网[引用日期2015-01-13]。

3. 在开发商手里买房需要交契税吗

法律分析：一手房只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了契税是对土地交易买房人征收的，房产（包括土地和住房），开发商从政府买地也要交契税，你把房屋卖给别人买房人也要交契税。每次转手都要交契税。。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例规则》 第八条 契税的征税义务发作时间，为征税人签署土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人获得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

4. 在开发商手里买房需要交契税吗？

法律分析：
一手房只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了契税是对土地交易买房人征收的，房产（包括土地和住房），开发商从政府买地也要交契税，你把房屋卖给别人买房人也要交契税。每次转手都要交契税。。

法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例规则》 第八条 契税的征税义务发作时间，为征税人签署土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人获得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

5. 新房契税由开发商交吗？

买房契税应该交给地税部门，开发商不给交契税的，是购买者进行缴纳的。对个人购买家庭唯一住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。\r\n契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益，纳税人是产权承受人，采用比例税率。\r\n更多关于新房契税由开发商交吗，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/a1e2ea1615830294.html?zd查看更多内容

6. 新房交房契税交给开发商合理吗

楼主，你好
收楼时交纳契税是目前的惯例。
　　通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发。
　　按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。
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7. 买房契税交给谁？开发商交契税吗？

　　买房契税交给地税部门，开发商不给交契税的。
　　如下；
　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

8. 买房子应交的契税是怎么算的，不是开发商应该交的吗

契税归产权承受者承担，谁是购买者谁交契税。应交契税=购房总价÷（1+11%）×下列文件规定税率。