购房发票房号开错而且已经交了契税应该如何更换成正确的房号

1. 购房发票房号开错而且已经交了契税应该如何更换成正确的房号

　首先要 确定该合同是否已经上 报给房管局备案。如 果已经备案，在商品房签订的 3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。【摘要】
购房发票房号开错而且已经交了契税应该如何更换成正确的房号【提问】
您好【回答】
您可以详细描述一下您的问题，以便这边能更好地为您解答哦【回答】
　首先要 确定该合同是否已经上 报给房管局备案。如 果已经备案，在商品房签订的 3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。【回答】
就是我的那个购房合同上嗯，是15号楼b1单元402，然后我们这个现在他的楼牌号是三单元402，所以我给人家报的时候报的是三单元402，他那个购房合同那个总税票上面写的是三单元402，就跟那个合同上不符，合同上是一单元402，我写的是三单元402，现在我今天刚好把那个契税都交了【提问】
我写的这个是三单元402，他现在没有这个房号，就是存在的事，就是这个税票，你看能不能改一下？【提问】
那您可以拿着购房合同，发票，契税税票等一系列资料，去帮你开发票的地方重新开具发票【回答】
他现在说是这个不能给我开，开不了【提问】
如果这个票在税务局的话还好说，现在是物业上开的这个票，然后他说这个不能改，他们给我写了个证明让我拿到那个不动产中心去。【提问】
那您得去税务部门【回答】
你说是让我把这个税票拿到税务局去，然后让税务局给我改一下哈，物业上只给我给了一联是不是我把剩下的几联也要上都拿去？【提问】
您这个发票是开发商或者物业给您在税务部门代办的手续吧，那要更改发票也得去税务局，您可以问问开发商这个发票是哪个部门负责办理的，就到相应的部门去办理更改【回答】
物业上在税务局把票领回来，自己填的【提问】
那么您这边就携带好相应的材料，去税务局去办理更改的【回答】

2. 以房换房不需要缴纳契税

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》的相关规定:土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税;个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。
一、以房换房最新税收政策      1、根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》的相关规定:土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。      2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳      3、具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。二、房产互换的程序      1,通过经纪人的中介经纪公司进行交易,应通过网上系统进行签约房屋买卖,或自行成交持房屋所有权证和其他元素的签署总服务台政务大厅入口出售。      2,控股销售和纳税申报的税务窗口等元素,领取纳税通知书。      3,专项维修资金窗口(窗口第48号第52号)领取缴费通知单或存款证明。      4,谁将会收到在售的二手房过户领号处单独的接收号码的元素,被称为数到受理窗口(53号,68号窗口)提交申请,接受成品,收集信息,以告知单。      5,根据信息接收付款通知(第57号第58号窗口)领取缴费通知单到付款窗口(85,88,91号后,通知预约单的时间窗口,92,95窗口)付款。      6,后全额支付费用,在一些二手房交易过户时单独接收数字带来的,被称为数产生一代又寄存器窗口登记,发牌申请表窗口(27号窗口)的许可,以获得房屋所有权。      7,交易手续费:住宅:建筑面积收费,每平方米6元,一半的买家和卖家;非住宅:价格或指导价收取,买卖双方一半。      8,时间:7个工作日。三、什么是以房换房      以房换房是指已有房屋出产权的双方在互相认可的前提下,通过等价或者补差价的形式进行房屋交换交易,从而满足双方各自的需求。      综合上面所说的,以房换房对于我国的政策来说是允许的,但是必须要在双方都同意的条件下进行换置,而且也必须要根据国家的规定缴纳税费,以房换房对于双方来也是有利有,对于生活、工作也方便了许多,但在换房在时候也要小心,以免自己吃亏。

3. 房屋产权调换是否缴契税

对被征收人按照国家有关城镇房屋征收管理办法规定的标准取得的征收补偿款，免征个人所得税。对征收居民因征收重新购置住房的，对购房成交价格中相当于征收补偿款的部分免征契税，成交价格超过征收补偿款的，对超过部分征收契税。
一、房屋产权调换按什么标准交契税
市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
也就是说，假设拆迁时征收的价格是100万，你相应获得了100万以下的房，不用交；相应获得了100万以上的房，对超过100万部分的差价交契税。
二、房屋拆迁产权调换标准是怎么规定的
1、被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型，拆除一个产权安置一个产权。被拆迁房屋产权面积超过安置房最大户型面积的，由本人申请，经拆迁人同意，可选择多套安置房，但所选安置房总面积不能超过被拆迁房屋的法定总面积。
2、安置房平均成本价1498元∕㎡，每套安置房的具体价格按楼层不同乘楼层系数计算。被拆迁人与拆迁人按被拆迁房屋评估价值（含装修装饰）与安置房价值结算差价。
住宅安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20％以下的部分，由被拆迁人按成本价购买；安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20％以上的部分，由被拆迁人按安置房市场价下浮10％购买。安置房面积少于被拆迁房屋合法面积的部分，由拆迁人按被拆迁房屋依法评估的评估值补偿给被拆迁人。