广州市的房产继承的费用大概多少？怎样个算法？请别复制其它的答案回答！

1. 广州市的房产继承的费用大概多少？怎样个算法？请别复制其它的答案回答！

馨窝网馨窝房产：
继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。
所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
办理房屋继承需提交证件
1、房屋所有证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书
备注：
1、房屋继承由房屋所在区房产管理处受理
2、委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件
3、2000年8月16日以前继承房屋的，还应提交房屋评估报告。
办理房屋继承涉及的税费有：
1.登记费：80元/套或80元~800元/宗
继承房屋为住宅的，由继承人按80元/套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的，100平方米(含100平方米)以下的80元/宗，100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗，500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗，1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗，3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。
2.手续费：1元/平方米
3.印花税：5元/证。
律师解答：
房地产继承过户所需的费用
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元)累进计费率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、房地产继承过户税费：
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税：
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

2. 广州传承置业有限公司怎么样？

广州传承置业有限公司是2018-04-23在广东省广州市天河区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于广州市天河区林和西路3-15号2001C。
广州传承置业有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440101MA5ATMYG0A，企业法人钱健宜，目前企业处于开业状态。
广州传承置业有限公司，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
通过百度企业信用查看广州传承置业有限公司更多信息和资讯。

3. 2012广州继续限购，外地户口没有买社保，没有交过个人所得税，如何在广州买房成功置业？

对住宅地产市场，目前广州市尚没有推出取消限购的具体时间表，仍然会根据中央、省的政策，坚持当前限价、限购、限贷政策不动摇，着力实现房价合理回归。所以对于外地朋友要在广州买房置业仍然必须要提供最近一年以上的社保参保或个人所得税完税证明，相信很多外地朋友很多要购房的准业主们都是在广州奋斗过，为广州的建设做出了非常大的贡献的，如果因为没有一张纸质上的证明而忽略了他们的实质上的功劳，这确实是说不过去。政策如此，很多准业主们也感到无奈吧？面对这样的问题，有没有什么好的办法能帮到各位朋友呢？只要你能提供一年的社保或者完税证明就可以办理按揭贷款手续。对于一年的广州社保或个税完税证明，无论你是通过正常缴纳或补交申请，都能通过审验阶段。怎样才能办理一年的广州社保或个税完税证明呢，为什么可以办理呢？有哪些银行获得贷款相对容易？按揭递件过户的流程等，这些问题都可以为各位提供置业帮助，欢迎大家联系我（用户名即电话）

4. 我在广州市内有套继承房 房子是有宅基地的房子只有房产证 现在就想卖了 地皮能卖吗？

宅基地所有权属于集体组织，不允许擅自流转。

5. 广州市住房置业担保中心怎么样？

广州市住房置业担保中心，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
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6. 广州市直系亲属转让房产有什么税费

广州市直系亲属转让房产的税费有
办理房屋产权过户主要有三种方法：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税：按房价3%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
二、按房屋买卖办理过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
三、按继承房产办理过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元
备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

7. 广州市鑫诚置业有限公司怎么样？

广州市鑫诚置业有限公司是2013-05-22在广东省广州市市辖区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于广州市白云区怡新路251号商铺。
广州市鑫诚置业有限公司的统一社会信用代码/注册号是914401010681900827，企业法人吉兴顺，目前企业处于开业状态。
广州市鑫诚置业有限公司的经营范围是：房地产咨询服务;房地产开发经营;室内装饰、设计;建筑物空调设备、通风设备系统安装服务;园林绿化工程服务;企业管理咨询服务;                                (依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为4571602万元，主要资本集中在 1000-5000万 和 5000万以上 规模的企业中，共2163家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
通过百度企业信用查看广州市鑫诚置业有限公司更多信息和资讯。

8. 本人广州户口，现首次置业购买一套二手房。该房是卖主在广州市的唯一物业，房产证已过五年。但卖主为外地

这种情况的话，交易的税费有


买方税费：
契税：A：买方属首次置业，则收交易金额的1（90平方米以下）或1.5（90-144平方米）
          B：买方属二次置业则收交易金额的3%。

交易手续费、登记费等杂费，加起来约500-600.

卖方税费：
无
原因：买方持有房产超过5年，就免收营业税，如果该房屋是卖方在广州市的唯一物业，则再免个人所得税。