浙江衢州：住房公积金贷款家庭最高80万、个人最高50万

1. 浙江衢州：住房公积金贷款家庭最高80万、个人最高50万

2月15日，浙江省衢州市住房公积金管理委员会发布《关于调整优化住房公积金相关政策的通知》（简称《通知》），按照新政，衢州市住房公积金贷款额度调整为家庭最高80万元，个人最高50万元。
《通知》显示，衢州市实行贷款限额与个贷率挂钩浮动，每月初向社会公布上月末住房公积金个贷率，若全市住房公积金个贷率连续3个月处于95%（含）以上、90%（含）-95%、85%（含）-90%、85%以下四个区间之一时，报管委会同意后，相应的住房公积金贷款即可执行家庭60万元、70万元、80万元和100万元；个人30万元、40万元、50万元和60万元的贷款限额。
衢州市住房公积金政策法规处解读指出，若连续3个月个贷率同处于某一区间，即执行相对应的贷款限额，如，2月、3月、4月份个贷率均在90％-95%区间，贷款限额调整为90％-95%区间的标准即家庭70万元、个人40万元，若连续3个月个贷率均高（底）于当期区间，按靠近当期区间的档次执行贷款限额，如，2月、3月份个贷率在90％-95%区间，4月份个贷率在95%以上，贷款限额调整为90％-95%区间的标准即家庭70万元、个人40万元。
鉴于衢州市住房公积金2021年11月—2022年1月个贷率分别为89.97%、89.65%、89.29%，报经市住房公积金管委会批准同意后，自2022年2月15日起，执行最高贷款限额家庭最高80万元、个人最高50万元。2月15日（含）前已完成不动产抵押登记的按原政策执行。



同时，《通知》显示，提高引进人才的贷款额度，经市（县、市）人才办认定的引进人才在衢州市行政区域购买首套普通商品住宅并符合住房公积金贷款条件的，按规定支付完首付后，高层次人才可申请公积金全额贷款；全日制本科学历人才可申请当期公积金最高限额贷款。
提高缴存人首套房贷款额度方面，《通知》明确，缴存人首次使用公积金贷款在衢州市行政区域内购买首套普通商品住宅的，公积金贷款额度在计算可贷额度（不超过当期公积金最高贷款限额）的基础上增加10万元。
《通知》亦明确扩大以家庭为单位计算贷款额度范围。父母、子女作为共有产权人共同购买普通商品住宅的，允许父母子女共同以家庭为单位计算贷款额度，但不超过当期公积金最高贷款限额。
在规范住房公积金购房提取范围上，缴存人在衢州市行政区域内购买住房的，可以提取缴存人及其配偶、父母、子女的住房公积金账户余额；缴存人及其配偶在户籍地购买住房的，可以提取缴存人及其配偶的住房公积金账户余额；缴存人父母在其户籍地购买住房的，可以提取缴存人的住房公积金账户余额。
《通知》还提到，实行灵活就业人员同等待遇。在衢州市行政区域正常缴存住房公积金的灵活就业人员同等享受缴存职工的待遇，同时终止执行《关于印发衢州市住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款办法（试行）的通知》（衢公积金〔2016〕25号），停止办理新市民（包括个体工商户和自由职业者）贴息贷款业务。

2. 浙江衢州：住房公积金贷款家庭最高80万、个人最高50万

2月15日，浙江省衢州市住房公积金管理委员会发布《关于调整优化住房公积金相关政策的通知》（简称《通知》），按照新政，衢州市住房公积金贷款额度调整为家庭最高80万元，个人最高50万元。
《通知》显示，衢州市实行贷款限额与个贷率挂钩浮动，每月初向社会公布上月末住房公积金个贷率，若全市住房公积金个贷率连续3个月处于95%（含）以上、90%（含）-95%、85%（含）-90%、85%以下四个区间之一时，报管委会同意后，相应的住房公积金贷款即可执行家庭60万元、70万元、80万元和100万元；个人30万元、40万元、50万元和60万元的贷款限额。
衢州市住房公积金政策法规处解读指出，若连续3个月个贷率同处于某一区间，即执行相对应的贷款限额，如，2月、3月、4月份个贷率均在90％-95%区间，贷款限额调整为90％-95%区间的标准即家庭70万元、个人40万元，若连续3个月个贷率均高（底）于当期区间，按靠近当期区间的档次执行贷款限额，如，2月、3月份个贷率在90％-95%区间，4月份个贷率在95%以上，贷款限额调整为90％-95%区间的标准即家庭70万元、个人40万元。

鉴于衢州市住房公积金2021年11月—2022年1月个贷率分别为89.97%、89.65%、89.29%，报经市住房公积金管委会批准同意后，自2022年2月15日起，执行最高贷款限额家庭最高80万元、个人最高50万元。2月15日（含）前已完成不动产抵押登记的按原政策执行。
同时，《通知》显示，提高引进人才的贷款额度，经市（县、市）人才办认定的引进人才在衢州市行政区域购买首套普通商品住宅并符合住房公积金贷款条件的，按规定支付完首付后，高层次人才可申请公积金全额贷款；全日制本科学历人才可申请当期公积金最高限额贷款。
提高缴存人首套房贷款额度方面，《通知》明确，缴存人首次使用公积金贷款在衢州市行政区域内购买首套普通商品住宅的，公积金贷款额度在计算可贷额度（不超过当期公积金最高贷款限额）的基础上增加10万元。
《通知》亦明确扩大以家庭为单位计算贷款额度范围。父母、子女作为共有产权人共同购买普通商品住宅的，允许父母子女共同以家庭为单位计算贷款额度，但不超过当期公积金最高贷款限额。
在规范住房公积金购房提取范围上，缴存人在衢州市行政区域内购买住房的，可以提取缴存人及其配偶、父母、子女的住房公积金账户余额；缴存人及其配偶在户籍地购买住房的，可以提取缴存人及其配偶的住房公积金账户余额；缴存人父母在其户籍地购买住房的，可以提取缴存人的住房公积金账户余额。
《通知》还提到，实行灵活就业人员同等待遇。在衢州市行政区域正常缴存住房公积金的灵活就业人员同等享受缴存职工的待遇，同时终止执行《关于印发衢州市住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款办法（试行）的通知》（衢公积金〔2016〕25号），停止办理新市民（包括个体工商户和自由职业者）贴息贷款业务。

3. 浙江舟山：购首套房首次申请住房公积金贷款最高额为60万元

5月13日，浙江省舟山市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金最高贷款额度等相关政策的通知》（简称《通知》）。
《通知》显示，职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的贷款最高额度为60万元；职工首次申请公积金贷款购买第二套住房的最高额度为40万元；职工已结清公积金贷款第二次申请公积金贷款的贷款最高额度调整为40万元。
按照此前印发的政策，舟山市首次申请公积金贷款的家庭最高贷款额度调整为40万元；对已结清公积金贷款第二次申请的家庭，最高贷款额度调整为30万元。
此外，高层次人才、退役军人首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房或已拥有一套住房并已结清住房贷款购买第二套住房的贷款额度在最高60万元的基础上按原规定比例上浮。
另按照新政，同一对夫妻在2013年11月19日（含）后生育二孩、2021年5月31日（含）后生育三孩的职工家庭（以出生证载明时间为准）首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房或已拥有一套住房并已结清住房贷款购买第二套住房的贷款额度在最高60万元的基础上上浮20%。
按照规定，目前已出台的高层次人才、退役军人、装配式建筑及本次出台的二孩三孩职工家庭等各类贷款额度上浮政策不能叠加使用。

4. 浙江衢州：住房公积金贷款家庭最高80万

2月15日，浙江省衢州市住房公积金管理委员会发布《关于调整优化住房公积金相关政策的通知》(简称《通知》)，按照新政，衢州市住房公积金贷款额度调整为家庭最高80万元，个人最高50万元。
《通知》显示，衢州市实行贷款限额与个贷率挂钩浮动，每月初向社会公布上月末住房公积金个贷率，若全市住房公积金个贷率连续3个月处于95%(含)以上、90%(含)-95%、85%(含)-90%、85%以下四个区间之一时，报管委会同意后，相应的住房公积金贷款即可执行家庭60万元、70万元、80万元和100万元;个人30万元、40万元、50万元和60万元的贷款限额。
衢州市住房公积金政策法规处解读指出，若连续3个月个贷率同处于某一区间，即执行相对应的贷款限额，如，2月、3月、4月份个贷率均在90%-95%区间，贷款限额调整为90%-95%区间的标准即家庭70万元、个人40万元，若连续3个月个贷率均高(底)于当期区间，按靠近当期区间的档次执行贷款限额，如，2月、3月份个贷率在90%-95%区间，4月份个贷率在95%以上，贷款限额调整为90%-95%区间的标准即家庭70万元、个人40万元。
鉴于衢州市住房公积金2021年11月—2022年1月个贷率分别为89.97%、89.65%、89.29%，报经市住房公积金管委会批准同意后，自2022年2月15日起，执行最高贷款限额家庭最高80万元、个人最高50万元。2月15日(含)前已完成不动产抵押登记的按原政策执行。



同时，《通知》显示，提高引进人才的贷款额度，经市(县、市)人才办认定的引进人才在衢州市行政区域购买首套普通商品住宅并符合住房公积金贷款条件的，按规定支付完首付后，高层次人才可申请公积金全额贷款;全日制本科学历人才可申请当期公积金最高限额贷款。
提高缴存人首套房贷款额度方面，《通知》明确，缴存人首次使用公积金贷款在衢州市行政区域内购买首套普通商品住宅的，公积金贷款额度在计算可贷额度(不超过当期公积金最高贷款限额)的基础上增加10万元。
《通知》亦明确扩大以家庭为单位计算贷款额度范围。父母、子女作为共有产权人共同购买普通商品住宅的，允许父母子女共同以家庭为单位计算贷款额度，但不超过当期公积金最高贷款限额。
在规范住房公积金购房提取范围上，缴存人在衢州市行政区域内购买住房的，可以提取缴存人及其配偶、父母、子女的住房公积金账户余额;缴存人及其配偶在户籍地购买住房的，可以提取缴存人及其配偶的住房公积金账户余额;缴存人父母在其户籍地购买住房的，可以提取缴存人的住房公积金账户余额。
《通知》还提到，实行灵活就业人员同等待遇。在衢州市行政区域正常缴存住房公积金的灵活就业人员同等享受缴存职工的待遇，同时终止执行《关于印发衢州市住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款办法(试行)的通知》(衢公积金〔2016〕25号)，停止办理新市民(包括个体工商户和自由职业者)贴息贷款业务。

5. 2016金华市公积金贷款额度是多少

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

6. 金华房屋公积金贷款能贷多少？怎么贷？

从金华市住房公积金管理中心了解到，目前市区公积金贷款对首套房依然维持首付四成。
正常情况下单方最高可贷30万元，夫妻双方最高可贷60万元。如果每月公积金缴存额超过1000元，或者公积金缴存月工资基数超过4000元，可以再上浮10万元，即单方最高可贷40万元，双方最高可贷80万元。

金华公积金贷款申请条件
　　1、正常缴交住房公积金一年以上（无欠缴、停缴）；
　　2、用于购建金华市范围内的自住住房；
　　3、所购建期房的房屋主体已结顶，并已与售建房单位签订协议或合同，且已支付规定比例首付款；
　　4、有已取得房屋所有权证的房产作抵押,或有保证人（已与中心签订贷款合作协议，下同）愿意作保证担保；
　　5、在领取所购建房屋所有权证三个月内；
　　6、银行个人住房贷款转住房公积金贷款，在还款期间或提前还清个人贷款三个月内。

7. 金华个人公积金怎么贷款

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

8. 金华公积金贷款额度

法律分析：金华住房公积金贷款额度：1.夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度：60万元。2.职工单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度：30万元。3.职工住房公积金月缴存额高于1000元(含)或月缴存工资基数高于4000元(含)的，贷款最高额度可增加5万元。贷款额度计算方法：核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算，取其中最低值。(一)按借款人还贷能力计算：月还款额度=夫妻双方缴存基数之和×50%；(二)按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算)；缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下：6法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。