贷款45万20年月供多少?

1. 贷款45万20年月供多少?

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2022年3月22日，最新业务变动请以招行官网为准）

2. 贷款45万20年月供多少

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2022年3月22日，最新业务变动请以招行官网为准）

3. 贷款45万20年月供多少

与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算，月利率为5.88%/12，45万，20年（240个月）：
月还款=450000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=3192.86
利息总额=3192.86*240-450000=316286.40
说明：^240为240次方

4. 等额本金贷款45万25年每月还款多少？

本金45万元，期限25年。如果利率在6%左右，每月还款将在2800元左右，这取决于贷款合同。等额本金的还款方式中，本金是固定不变的，前期的月供中，利息大大高于本金，但从第一个月的月供开始，月供就是逐步减少的。其优点就是总利息较少，但初期还款压力大。等额本息的还款方式中，每个月的月供都一样，但是月供的构成中，前期是利息大于本金，逐渐过渡，到后期就是本金大于利息。其优点是月供均衡，还款压力没那么大，但总利息支出较多。拓展资料：等额本金和等额本息的五条原则：1、生活幸福感。刚开始还款时，等额本金方式每月的还款额比较高，还款压力比等额本息大，因此，要考虑个人的承受能力。建议年轻购房者在还款初期不要给自己太大的压力。2、考虑货币的时间价值。等额本金方式意味着更高的“首付款”——前期还款额高，早期负担重；等额本息则有更高的财务杠杆，用更少的钱翘起了更大规模的资产。3、考虑是否要出售房产在存在着是否出售房产的打算下，如果房产打算短期（在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内）持有，变现后往往等额本息还款法更划算。4、考虑开始还款时的年纪。如果你40岁，今后的十几年间，随着年龄增长收入会进入下行区间，等额本金还款符合收入曲线的变化规律。如果你20岁，到40岁之前收入曲线向上，就没必要给今天的自己太大压力。5、考虑是否提前还款。如果提前还款，等额本金前期还的本金多，利息支出少，显然更划算。

5. 房贷45万，20年期限，等额本金，月供多少？

房贷45万，按揭年限20，等额本金还款方式，根据目前人行公布贷款基准年利率： 五年至三十年的年利率4.90%，按年利率计算，月供金额:如下    
    
    
    第一年:（12月明细） 
  
  1月,3712.5(元)        2月,3704.84(元) 
  
  3月,3697.19(元)      4月,3689.53(元) 
  
  5月,3681.88(元）   6月,3674.22(元) 
  
  7月,3666.56(元)       8月,3658.91(元) 
  
  9月,3651.25(元)      10月,3643.59(元) 
  
  11月,3635.94(元)     12月,3628.28(元  ) 
  
  最后一年:（12个月明细） 
  
  229月,1966.88(元)     230月,1959.22(元) 
  
  231月,1951.56(元)      232月,1943.91(元) 
  
  233月,1936.25(元)      234月,1928.59(元) 
  
  235月,1920.94(元)      236月,1913.28(元) 
  
  237月,1905.63(元)      238月,1897.97(元) 
  
  239月,1890.31(元)        240月,1882.66(元) 
  
  还完第240个月，这样贷款就还完了，因240个月的月供明细全出来，看着也眼花缭乱，就打出了前12个月和最后12月的明细。
    
   
  
  注:各地区各行贷款可能存在利率上浮，最多的可能在央行基础利率上浮10%左右，请详细了解购房所在地银行利率为准，了解后也可以在评论中说明详细利率，必第一时间解答回复。 
  
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 等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  
 这种方式有利有弊：优点是利息比较少，适合提前还款的人群，但是也有缺点，选择这种还款方式，前期的压力会较大，逐月减少，后期压力小。
  
 下面来计算以下，45万房贷，20年期限，等额本金，每个月的月供情况
  
 但是题主未提到利息，现在很多地方都会有利率上浮的情况，有的地方上浮5%，也有的地方上浮10%、20%甚至30%，我们逐个算一下
  
  基准利率： 
  
     
  
  基准利率上浮5%:   
  
  基准利率上浮10%: 
  
     
  
  基准利率上浮20%： 
  
     
  
  基准利率上浮30%： 
  
     
  
 题主可以根据自己的情况对号入座！
  
   
  
 目前全国房地产房贷利率除公积金外，基本上都是上浮的。大部分现在降了在10%左右。基准利率的目前 还没看到。就算你是基准利率上浮10%，即：5.39%。帮你计算一下：
  
 
  
  
 贷款45万，利率5.39，20年等额本金：
  
   
  
  计算结果是： 
  
  1》  等额本金：月供是3896.逐月减少8.42.20年产生的利息是：24.35万。 
  
  2》等额本息：月供是3067.20年产生的利息是：28.62万。 
  
  对比一下，等额本金比等额本息月供比等额本息多800左右，利息少4万左右。 
  
  建议：还是等额本息还款 
  
  以上是个人观点，仅供参考 ！ 
  
  题记： 
  
 现在很多人在还房贷的时候其实都是不算的，银行或者供应商推荐什么还款方式，就采用什么还款方式，其实这种完全是错误的，一定要根据自己的现有的能力去还款，这样才是最合适的，很多人都说要考虑什么通货膨胀啥的，对于我们这些本来首付都要用借的人来说，考虑通货膨胀实在是不明智的
  
  结论： 
  
 房贷45万，20年期限，等额本金，根据目前的公积金利率3.25%和商贷利率4.9%，公积金贷款首月还3094元，每月递减5.08元，最后一个月还1880元  商贷首月还3713元，每月递减7.66元，最后一个月还1883元
  
   
  
 目前银行主流的计息方式主要有等额本金和等额本息两种，等本等息是不良商家的计息方式，我们不考虑
  
  
 
  
  
  1、等额本息： 
  
 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
  
 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  
 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  
 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
  
  2、等额本金： 
  
 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  
 每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  
 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)月利率=年利率÷12      
  
 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
  
 了解相关规则，只是在选择的时候不被不良销售忽悠你，但是如何选择还是根据自己的现实情况做出选择，不要过于逞强。
  
 
  
    
 　　 等额本金还款是本金部分保持不变，利息部分不断减少，即不存在具体的月供，月供是一个逐渐减少的过程（基准利率不变的情况下）。 
  
 　　更重要的一点是，题文并没有提供具体的房贷利率，压根是无法计算月供的，哪怕是等额本息。我们都说的房贷利率4.9%，那仅是五年以上的基准利率，用户具体的贷款利率并非等于贷款基准利率。
  
 　　目前的房贷利率普遍出现上浮，即在4.9%的基础上上浮，比如上浮20%，那么房贷利率就为4.9%*120%=5.88%。每个贷款人因区域、商业银行和个人信用不同，房贷利率存在较大的差异，不能笼统的以为房贷利率就是五年期以上的贷款基准利率。  
  
 　　假如房贷利率为4.9%，那么今年的月供如上图，月供逐月递减。但是并非一定会一直递减下去，因为房贷利率通常为浮动利率，跟随基准利率的变化而变化。
  
 　　假如今年进行加息，五年以上贷款基准利率从目前的4.9%上调到5.5%，那么一般都是在明年的1月1日起将房贷利率调整为5.5%，即存在明年1月份的月供高于今年12月份的月供。  
  
 　　总而言之， 房贷计算器计算结果仅供参考，它仅是以目前房贷基准利率预估结果，并不代表未来实际所需归还的本金和利息。 
  
 
  
 看到很多朋友都给出了合理的答复，那么我就教大家如何自己计算房贷月供！首先到各大应用市场下载房贷计算器，计算器也有很多个版本，但几乎都一样。
    
  
 点开以后进入到主页，输入你要贷款的金额45万，年限20年，贷款基准利率为4.9，但现在普遍都有上浮，上浮10%是5.39，上浮20%是5.88，上浮30%是6.37，上浮40%是6.86，根据银行给出的上浮比例来计算。
    
  
 这些都填好后点击计算就会出现计算结果，上面会有详细的答案，我们可以看到首月月供3713.5元，由本金1875元和利息1837元组成，每月递减大约7/8元！当你计算出来后翻到最后一页发现月供不到2000元。
    
  
 
    
 公积金贷款
  
 贷款45万，利率3.25%,20年首月还款3093.75，每月递减5.08，直至还清20年。
  
   
  商业贷款
  
  
 贷款45万，利率4.9%,20年首月还款3712.5，每月递减7.66，直至还清20年。
    
  公积金贷款相对于商贷来说，利率比较低，每个月还款将近少了600，如果开发商支持使用公积金，你也符合公积金贷款规定，建议你使用公积金贷款。
  
 如果你每月公积金贷款贷不了那么多钱，还可以使用组合贷，每月还款金额介于公积金贷款和商贷之间，希望可以帮到你。
  
 昨天邮政银行刚签、45万贷款30年还清、利率5.88好心人帮算下每月多少

6. 45万房贷20年月供多少

与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算，月利率为5.88%/12，45万，20年（240个月）：
月还款=450000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=3192.86
利息总额=3192.86*240-450000=316286.40
说明：^240为240次方

7. 45万房贷20年月供多少

商业贷款：45万房贷分20年还清，按照2015年10月24日基准利率4.9%计算，采用等额本息法还款。每月月供为2945元，还款人需要支付利息256799.57元，最高月付利息为1837.5元。
 
 
 
 商业贷款：45万房贷分20年还清，按照2015年10月24日基准利率4.9%计算，采用等额本金法还款。首月月供为3712.5元，每月递减7.66元，还款人需要支付利息221418.75元，最高月付利息为1837.5元。
 
 
 
 公积金贷款：45万房贷分20年还清，按照2015年10月24日基准利率3.25%计算，采用等额本息法还款。每月月供为2552.38元，还款人需要支付利息162571.42元，最高月付利息为1218.75元。
 
 
 
 公积金贷款：45万房贷分20年还清，按照2015年10月24日基准利率3.25%计算，采用等额本金法还款。首月月供为3093.75元，每月递减5.08元，还款人需要支付利息146859.38元，最高月付利息为1218.75元。
 
 
 
 如果用户使用公积金贷款搭配商业贷款，需要另行计算，公积金贷款额度需要以各地住房公积金管理中心的规定为准。

8. 贷款45万20年利率5.35等额本息月供多少

等额本息，每月还款3057.49元。
等额本金，首月比本息高几千，每月递减几十，相同利率和时间，利息比等额本息低。
看图。