免费律师咨询热线电话

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1．未经出租人同意，承租人擅自装修、扩建的。①承租人的行为构成违约。②若造成房屋损坏，还构成侵权，作为所有权人的出租人有权请求承租人承担侵权责任（恢复原状、赔偿损失）。③无论装饰装修物是否构成附合，出租人对承租人均无补偿义务。（《城镇房屋租赁合同解释》第13条）。须注意：构成附合时，出租人也无补偿义务（无不当得利返还义务）的学理基础在于：此时构成强迫得利。
    2．经出租人同意，承租人对租赁房屋进行装修的，除当事人另有约定外，对于尚未构成附合的装饰装修物，承租人有权取回，但因此造成房屋毁损的，承租人负有恢复原状的义务。构成附合的装饰装修物，分别以下情形做不同处理：
   （1）租赁期间届满时：对于构成附合的装饰装修物，出租人无补偿的义务。学理基础：装修具有较强的个殊性，装饰装修物对于出租人而言往往构成强迫得利。
   （2）租赁合同被解除的，对于构成附合的装饰装修物：①因出租人违约导致合同解除的，承租人有权请求出租人补偿。②因承租人违约导致合同解除的，承租人无权请求出租人补偿。③因双方违约导致合同解除的，双方按照过错程度分担损失。④因不可归责于双方原因导致和解除的，双方按照公平原则合理分担。（《城镇房屋租赁合同解释》第11条）。
   （3）租赁合同无效的，对于构成附合的装饰装修物，按照双方的过错程度分担。（《城镇房屋租赁合同解释》第9条）。
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电话咨询免费律师可以拨打法律援助中心12348。法律援助中心职能：1、法律援助中心是经县编委批准设立，由县司法局组建的常设性法律援助机构。法律援助中心接受县司法局管理、监督和指导；2、贯彻执行国家和上级有关规定，制订法律援助工作规划以及拟订法律援助中心年度工作计划和阶段性工作计划；3、负责受理、审查和批准法律援助申请，并组织指派律师或其他法律服务工作者开展法律援助工作；4、负责法律援助工作的宣传；5、负责法律援助案件资料、档案的收集和管理；6、按时上报法律援助工作统计表，完成县司法局交办的其他工作。法律依据：《法律援助条例》第十条公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：（一）依法请求国家赔偿的；（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；（三）请求发给抚恤金、救济金的；（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；（五）请求支付劳动报酬的；（六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的。省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。公民可以就本条第一款、第二款规定的事项向法律援助机构申请法律咨询。

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挑选适合自己的律所找到胜诉概率高的律师，主要看以下四点：一、首先看律师事务所的胜诉率。二、其次看律师事务所的规模大小。

三、再次看执业律师的平均年龄、执业年限。四，最后还要看律所事务所的整体好评率。