2015楼市政策大盘点 看完你还不出手？

1. 2015楼市政策大盘点 看完你还不出手？

对楼市来说，2015年是一个转折性的年份。在这一年里，政府出台了很多利好楼市的政策，刺激着楼市回暖。接下来就让我们盘点一下，2015年以来政府为了救市，都推出了哪些全国性的政策？
政策一：降准降息
据统计，自去年11月以来，央行6次降息，5次降准，平均接近每两个月就降一次，贷款基准利率由原来的6.15%降至4.9%，下降幅度高达25.5%。这已经是近十年来的最低水平，而公积金贷款利率更早已是 “历史最低”。
政策二：降首付
3月30日，央行发布通知，对拥有对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30%。
9月1日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
9月30日，中国央行和银监会联合发布关于房地产业的重大政策，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
政策三：降税收
3月30日，中华人民共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
政策四：推行异地贷款
9月30日，住建部、财政部和央行联合发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。自10月8日起，全面推行公积金异地贷款业务，有条件城市要推行住房公积金个人住房贷款资产证券化。
政策五：开放二胎
10月29日闭幕的中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议提出，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。全面开放二胎一经推出立即在楼市引起了不小的反响，四房单位代替三房单位成为了市场上的主流，大户型普遍热销。
政策六：松绑“限外”
8月27日，六部委联合发文宣布调整房地产市场外资准入和管理政策。通知明确了有资格的境外机构和个人可在中国境内购房。这是 “限外令”自2006年颁布以来，首次在全国范围内松绑。
政策七：取消“7090”政策
3月27日，施行9年的房地产“7090”政策正式退出。“7090”政策出台于2006年。为控制楼市过快上涨，政府出台“国六条”调控楼市，规定新批、新开工的商品房，90平方米以下的住房必须达到开发建设总面积的70%以上。当时的背景是为保障刚需对中小户型商品房的需求，抑制投资、投机性需求，但这一政策也“错杀”了改善性需求，导致市场多年来大户型商品房供给不足。
除了这些政策之外，还有许多尚属传言的政策正在酝酿中，例如:取消教育地产、一线城市取消限购、公积金贴息贷款等等。如若这些政策真能实施，相信对楼市会是一个不小的冲击。
（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看

2. 2015年楼市关键政策大放送 买房的抓紧了

今年以来，楼市利好政策出台地最多的一年了。现在就来跟着小编回顾一下今年与买房人息息相关的楼市政策吧。
一、 降准降息
今年央行降准降息5次，可以说是从年头降到年尾！降息后，房贷利率具体变化如何，请看下图。

政策利好：
降准：释放资金流动性，一定程度上利好房地产市场！
降息：贷款利息减少，房贷降！降！降！需求得以释放；刺激了市场成交！
二、降二手房营业税征收年限（免征期由五年改为二年）
3月30日财政部、国家税务总局联合发布了该政策，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

政策利好：刺激二手房市场成交，同时带动了新房市场成交；也是今年一线城市房价快速上涨的关键因素。
三、降二套房首付比（≥40%）
3月30日央行、住建部、银监会联合下发该通知：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。（温馨提示：各城市执行力度或不一，目前深圳、广州尚未执行。）

政策利好：刺激需求，加快库存去化，对改善性需求的利好尤为明显。
四、降首付（不“限购”城市，首付≥25%）
9月30日央行、银监会联合发布该政策，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
限购城市：北京、上海、广州、深圳、三亚，不关你们的事！
福利城市：不限购城市，原本首付3成，现只需2.5成！（温馨提示：各城市执行力度或不一。）
政策利好：加快库存去化，减轻库存高企城市的压力，促进房地产市场平稳健康发展。
五、换证（不动产权证启用）
《不动产登记暂行条例》于今年3月1日起正式实施，全国将陆续启用统一的不动产登记簿证，市民原来持有的房产证并不需要更换，依然具有法律效力。

今年以来，除了上述政策与楼市有相关以外，公积金的放宽、限外令的松绑、二孩的全面放开等政策在一定程度上亦有利于楼市的发展。
（以上回答发布于2015-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息

3. 2015年楼市政策大盘点 看完赶紧出手吧

2015年前三季度，包括广州在内的50个代表城市住宅成交同比增长近3成，下半年更是超过了4成，按照目前的成交趋势来看，楼市在年底接下来的时间还会继续有所增益。如此明显的回暖势头，跟楼市近年出台的各项宽松政策有着不可分割的关系。看看以下盘点，2015年以来政府为了救市，都推出了哪些全国性的政策？
【政策一】降准降息
据统计，自去年11月以来，央行6次降息，5次降准，平均接近每两个月就降一次，贷款基准利率由原来的6.15%降至4.9%，下降幅度高达25.5%。这已经是近十年来的最低水平，而公积金贷款利率更早已是 “历史最低”。
【政策二】降首付
3月30日，央行发布通知，对拥有对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30%。
9月1日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
9月30日，中国央行和银监会联合发布关于房地产业的重大政策，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
【政策三】降税收
3月30日，中华人民共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
【政策四】推行异地贷款
9月30日，住建部、财政部和央行联合发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。自10月8日起，全面推行公积金异地贷款业务，有条件城市要推行住房公积金个人住房贷款资产证券化。
【政策五】开放二胎
10月29日闭幕的中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议提出，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。全面开放二胎一经推出立即在楼市引起了不小的反响，四房单位代替三房单位成为了市场上的主流，大户型普遍热销。
【政策六】松绑“限外”
8月27日，六部委联合发文宣布调整房地产市场外资准入和管理政策。通知明确了有资格的境外机构和个人可在中国境内购房。这是 “限外令”自2006年颁布以来，首次在全国范围内松绑。
【政策七】取消“7090”政策
3月27日，施行9年的房地产“7090”政策正式退出。 “7090”政策出台于2006年。为控制楼市过快上涨，政府出台“国六条”调控楼市，规定新批、新开工的商品房，90平方米以下的住房必须达到开发建设总面积的70%以上。当时的背景是为保障刚需对中小户型商品房的需求，抑制投资、投机性需求，但这一政策也“错杀”了改善性需求，导致市场多年来大户型商品房供给不足。
除了这些政策之外，还有许多尚属传言的政策正在酝酿中，例如:取消教育地产、一线城市取消限购、公积金贴息贷款等等。如若这些政策真能实施，相信对楼市会是一个不小的冲击。
（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网

4. 2015楼市政策汇总 政策利好市场回暖

2015年是楼市大调整的一年，尽管全国上下去库存压力甚大，然而年底临近，一些大中型城市还是出现了明显的回暖势头，这跟楼市一年来出台的各项宽松政策有着不可分割的关系。接下来就让我们盘点一下，2015年以来政府为了救市，都推出了哪些全国性的政策？

【政策一】降准降息
据统计，自2014年11月以来，央行6次降息，5次降准，平均接近每两个月就降一次，贷款基准利率由原来的6.15%降至4.9%，下降幅度高达25.5%。这已经是近十年来的最低水平，而公积金贷款利率更早已是 “历史最低”。
【政策二】降首付
2015年3月30日，央行发布通知，对拥有对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30%。
9年2015月1日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
2015年9月30日，中国央行和银监会联合发布关于房地产业的重大政策，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
【政策三】降税收
2015年3月30日，中华人民共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
【政策四】推行异地贷款
2015年9月30日，住建部、财政部和央行联合发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。自10月8日起，全面推行公积金异地贷款业务，有条件城市要推行住房公积金个人住房贷款资产证券化。
【政策五】开放二胎
2015年10月29日闭幕的中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议提出，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。全面开放二胎一经推出立即在楼市引起了不小的反响，四房单位代替三房单位成为了市场上的主流，大户型普遍热销。
【政策六】松绑“限外”
2015年8月27日，六部委联合发文宣布调整房地产市场外资准入和管理政策。通知明确了有资格的境外机构和个人可在中国境内购房。这是 “限外令”自2006年颁布以来，首次在全国范围内松绑。
【政策七】取消“7090”政策
2015年3月27日，施行9年的房地产“7090”政策正式退出。 “7090”政策出台于2006年。为控制楼市过快上涨，政府出台“国六条”调控楼市，规定新批、新开工的商品房，90平方米以下的住房必须达到开发建设总面积的70%以上。当时的背景是为保障刚需对中小户型商品房的需求，抑制投资、投机性需求，但这一政策也“错杀”了改善性需求，导致市场多年来大户型商品房供给不足。
除了这些政策之外，还有许多尚属传言的政策正在酝酿中，例如:取消教育地产、一线城市取消限购、公积金贴息贷款等等。如若这些政策真能实施，相信对楼市会是一个不小的冲击。
（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看

5. 细数2015年那些让你心动过的楼市新政策！

政策你不关注，它依然在那里，影响你我他。又是一年啦，2015年尾声，搜房网带您回顾下，这一年颁布的影响你的6大政策！
NO.1降准降息
调整利率、存款准备金经常有，只是今年尤其频繁。今年已经进行了五次降息降准，据说2016年还会继续降。这意味着钱存进银行越来越没有赚头，大家还是把钱拿出来爱干嘛干嘛。当然经济形势下行的情况下，国家也是鼓励你把钱投入市场的，没事去创个业或者清一下楼市库存也是极好的。

降息降准对于还房贷的人来说真是一大福音。假设你是在去年买房贷款100万，期限20年，按照6.15%的贷款基准利率，月供需要7251元。但是从下个月开始（2016年1月），贷款者也将因此每月少还700余元。
NO.2 全面两孩
2015年10月29日党的十八届五中全会允许实行普遍二孩政策，政策规定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。

“全面两孩”的实施，需修订人口与计划生育法及其配套法规，落地最快也要等到明年。踩线很危险，想生二胎的可以稍等政策明朗了再说。对那些一胎也不想生的丁克族，我只能借用东北大妈逼女儿生孩子时说得话：“再轻松几年就要绝经了你！……你知道国家为啥放开二胎吧？就是想磕碜磕碜你们这些一胎都不生的，打脸不，啪啪的！”

NO.3 取消单身证明
2015年9月中旬，民政部新闻办官方微博发布消息：除对涉台和哈萨克斯坦等9国的公证事项外，群众将无需提供(无)婚姻登记记录证明。
此消息一出，多地陆续落地实施。但不少市民却质疑，购房免开单身证明反而更麻烦了！在一些限购城市，为了避免税费、房屋过户等产生的问题，证明单身是在所难免的事情，那么问题来了，你要怎么证明你是单身？
NO.4 公积金异地贷款
2015年10月8日，公积金异地贷款业务正式全面推行。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请贷款。

公积金异地贷款政策对一线城市影响不大，反而利好三四线城市，在一线城市工作缴纳公积金，在三四线买房，对于购房者来说，购房压力大大减小。同时，公积金异地贷款政策将促进三四线城市房价的上涨。
NO.5 二套房公积金首付比
今年以来，央行对二套房公积金首付比例进行了2次调整，2015年3月30日，央行、住建部、银监会30日联合下发通知，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。2015年9月1日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行三部门再度下调二套房公积金贷款首付比例,由原先的最低30%降低至20%。公积金的放宽。

对于购房者和开发商来说，无疑是一个利好的消息。但公积金贷款也有一定的限额，对于房价不高的三四线城市来说，公积金贷款的限额或许远超于房价总价，但对于房价高的一线城市来说，公积金的上限或许还不够承担房价首付。二套房公积金首付比例调整对三四线城市的影响远大于一线城市。就目前趋势，三四线房产并不适合投资，所以这个政策效果不大。
NO.6 不动产登记
2015年3月1日，《不动产暂时登记条例》开始实施。不动产登记的正式实施，将使房屋买卖更安全，更合理规范化，权利人的权益更合法化。但截止9月初，全国只有北京（楼盘）、上海（楼盘）、重庆（楼盘）、江苏、贵州（楼盘）5省市已全面完成所辖区域市县职责整合任务。

依据国土资源部公布的不动产登记时间表，2015年将健全配套制度;2016年全面形成制度体系;2017年实现信息共享，依法公开查询。大家最为关心的还是不动产登记在为房地产税铺路。而依据国外的经验，通常在不动产登记制度落地3-5年后，房地产税就会落地。据说房地产税的征收能打压房价过快上涨，不知道我们能不能等到房价降下来？
（以上回答发布于2015-12-18，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

6. 2015房产新政一览 最牛救市政策集齐了

降息5次、降准3次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政、房贷6.15%直降至4.9%……堪称房地产政策史上最牛的救援队在2015年都齐了。

2015年，各地陆续调整公积金政策，促进刚需置业者对公积金贷款的利用。
2月28日，央行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。
3月30日，《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
3月30日，中华人民共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。
4月19日下午，央行宣布从4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
5月11日，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
6月28日起，央行下调金融机构人民币存款基准利率0.25个百分点，五年期以上的商业贷款基准利率由5.65%降至5.4%。
8月25日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。
8月27日，六部委联合发文宣布调整房地产市场外资准入和管理政策。通知明确了有资格的境外机构和个人可在中国境内购房。这是“限外令”自2006年颁布以来，首次在全国范围内松绑。
9月1日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
9月30日，央行和银监会联合发出通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。同日，央行、财政部、住建部联合发出通知，明确自今年10月8日起将实施多项举措，切实提高住房公积金使用效率，全面推行异地贷款业务。
10月24日起，央行下调金融机构人民币存款基准利率0.25个百分点，五年期以上的商业贷款基准利率由5.15%降至4.9%。
10月29日闭幕的中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议提出，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。全面开放二孩一经推出立即在楼市引起了不小的反响，四房单位代替三房单位成为了市场上的主流，大户型普遍热销。
（以上回答发布于2015-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网

7. 2014年房地产新政策

暂时还没有新政策出台，看“两会”是否有新策微调。从整体上看，2014年的政策环境与2013年并无根本性的差异，决定房地产运行曲线的几个重要因素，供求关系、两会土地和货币以及收入差距等，也没有根本变化，因此，2014的房地产市场仍然会维持上升趋势。
　　虽然去年11月以来后，一批二线城市收紧了调控政策，加上此前的一线城市，总共有18个城市出台了新的紧缩性措施，或是将非本地居民购房资格的纳税期限延长，或是提高了二套房首付标准，但这种调整相当温和，不会对住房需求形成大幅压制，至多是延缓了一小部分的潜在购房需求立即兑现。
　　同时，2013年下半年以来，不少城市加快了土地供应速度，这有助于缓解2014年的住房供求关系。但值得注意的是，地价一直在上涨，有些城市的地价涨幅还超过房价，甚至多次出现面粉贵过面包的现象。在货币政策方面，预计2014年的调性也不会改变。桑豫峰综合以上因素认为，房地产市场仍将在现有的上升通道运行，但房价涨幅会缩小，成交量也不会高于2013年。
　　2014年房地产政策有没有发生重大逆转的可能?这种情况基本不可能发生。我国正在推进经济结构调整，但稳增长的基调未变，也就是说，稳增长要为深化改革提供基础，而房地产是影响经济增长的重要行业，如果房地产短时发生重大的下滑，必须会对经济全局产生牵引性的扩散效应，这在现阶段改革还没有迈出实质步子的时候，是不允许的。这也就是为什么2013年以来，中央高层从未公开表态要抑制房价，对房地产的调子一直是保持房地产稳定健康发展。房地产的稳定，包括房价、成交量和政策的稳定。虽然2013年部分城市的房价涨幅仍然偏高，但尚在中央可接受范围，所以只是由主管部门打招呼让这些城市略为收紧调控政策，而没有再由中央层面施加压力。现有迹象表明，保持房地产成交量、价格和政策三个方面的稳定，仍将是2014年的基调。

8. 急求！！2016年房地产新政策汇总

今年及去年全国各地出台的政策都差不多，政策都集中趋向于房地产去库存。可见，去库存是重中之重。在今年3月份，沈阳市下发22条房产新政，我觉得这些新政很全面的囊括了整个房地产的政策。如下：
一、保持房地产市场稳健发展。2016年我市商品房销售实现同比增长10%的目标，库存去化周期控制在合理区间，房价运行保持基本平稳,力争用2-3年时间使我市房地产市场供需结构达到均衡。
　　二、严格控制新增供地。对全市房地产开发用地供应规模实施总量控制，原则上2016年全市房地产开发用地供应面积不超过上年度的50%。实行差异化供地政策, 原则上产业用地按需供应，对住宅库存偏大区域减少供应，在房地产开发用地出让前，由规划、建设和房产主管部门合理确定商住比、车位比、容积率。及时发布城市发展规划、建设规模、供应结构、空间布局、重大基础设施建设计划和进展等信息，引导房地产市场理性投资和消费。
　　三、加大闲置土地处置力度。对超过动工开发期1年不满2年的闲置土地，按规定收取土地闲置费，对闲置超过2年的依法收回，重新进行市场配置。
　　四、加强城市基础设施和配套建设。加快新城区和新建项目周边的道路、公交等城市基础设施建设。对个别配套滞后的项目，经有关部门同意开发企业可垫资建设，待验收合格后在缴纳配套费时予以抵减。完善教育、医疗、商业等资源配置，在新城区鼓励优质中小学校增设分校，配置社区医疗机构。优化水、电、气、暖等公用事业配套服务，降低收费标准，规范收费行为，提高办事效率。通过特许经营、投资补助、政府购买服务等多种方式，吸引社会资本参与投资、建设和运营城市基础设施项目。
　　五、支持项目开工建设。各地区政府要认真排查、解决影响已出让土地开工的历史遗留问题，保证出让的土地达到净地标准。提高建筑工程施工许可审批效率，落实我市有关建筑工程施工许可和竣工验收备案的规范意见。加大重点项目建设推进力度，落实市政府关于推进全市重点项目建设的政策措施。
　　六、支持开发企业调结构。对本意见下发之前已出让的土地，开发企业可申请调整全装修比例。对已供应、未开发的房地产开发用地，开发企业可以申请转换用途、调整商住比例。对于在建商品住房项目，房地产开发企业可以申请调整套型结构，对不适应市场需求的住房户型做出调整。对开发企业提出的申请，各有关部门在条件允许的情况下予以支持，并简化办事流程、缩短审批期限。
　　七、对个人购买住房给予奖励政策。凡个人购买住房契税税率超过1%的部分，市区两级财政给予补贴。在市政府举办的房交会和异地房展会期间，对购买参展楼盘的住宅和非住宅给予购房补贴，具体补贴标准另行制定。同时，房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等让利优惠。各地区政府要积极组织召开区域房交会，自行出台优惠政策。
　　八、加大住房公积金贷款支持力度。已取得商品房预售许可证的，即可申请办理住房公积金贷款。首次申请公积金贷款最低首付比例降至10%。家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房，第二套房贷款的最低首付比例为20%。实行“认贷不认房”政策，前次贷款已还清的，再次申请贷款的视为首次申请。最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款。将职工缴纳住房公积金条款纳入《劳动合同》，加大城镇民营企业及从业人员建立公积金制度的力度，做到应建尽建、应缴尽缴，并逐步将符合条件的农民工、乡镇企业和个体工商户及从业人员纳入住房公积金体制。
　　九、降低二手住房交易税费。二手住房转让缴纳的营业税、个人所得税实行先征后补。居民互换住房的，实行“零税费”政策，免收交易费、产权办证费，缴纳的契税、营业税、个人所得税先征后补。支持居民改善住房条件，一年内先买房后卖房或先卖房后买房的，购买房产面积大于出售房产面积的，按面积差每平方米补贴50元。
　　十、自住型公寓享受住宅政策。居民购买商住公寓或酒店式公寓用于自住的，可以视为住宅，交易税费按照住宅标准缴纳，同时在落户、入学、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策。已经购买的用于自住的商住公寓或酒店式公寓，自本意见发布之日起，享受住宅同等政策。
　　十一、拓宽非住宅和住宅使用功能。鼓励将符合条件的商品房和闲置建筑改造为电商用房、“创客空间”等。允许从事电子商务、创新产业的小微企业和自由职业者将住宅、公寓登记注册为营业场所。
　　十二、大力推动棚改货币化安置。从今年起对新纳入棚改拆迁安置的居民，力争全部实行货币化安置。
　　十三、高端人才购房享受优惠政策。进一步落实“盛京人才”战略，对领军人物和杰出人才等，由市、区两级财政按政策规定发放购房补贴。
　　十四、支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。
　　十五、鼓励农民进城买房居住。积极探索农民宅基地自愿有偿退出和土地增值收益合理分配机制。落实“两权”可抵押贷款政策,简化收入证明要件和担保手续等，为进城购房的农民提供贷款支持。全面推进居住证制度，推动居住证持有人享有与本地户籍人口同等的住房保障权利，将符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围。一市三县可结合本地区实际出台支持政策。
　　十六、方便购房人子女就学。居民为子女就学购买商品住房的，将入学条件由“以落户时间为准”改为“以居住时间为准”，居住时间自购房人办理商品房合同备案之日算起。
　　十七、支持两地分居家庭、农民工和外籍人士购房安家。两地分居家庭在沈购房安家的，按购房面积每平方米补贴100元的安家费。农民工在沈购房子女可在我市接受义务教育，就近入学，可以在我市参加中考。外籍人士在沈购房不受套数限制。
　　十八、支持开发企业并购重组、拓宽融资渠道。鼓励开发企业向规模化、集约化、专业化发展，出台我市支持开发企业并购重组的优惠政策。支持开发企业拓宽融资渠道，协调金融机构下调信用良好企业的按揭保证金比例，加大对品牌开发企业的信贷支持力度。
　　十九、减轻开发企业负担。开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率为15%，非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率调整到2%，普通住宅土地增值税预征率调整到1.5%。对开发企业经批准建设且建成后无偿移交政府部门的学校用地，暂不征收城镇土地使用税。城市基础设施配套费后置到办理《商品房预(销)售许可证》或《房屋所有权证》时征收。取消建设项目的安措费、社保费收缴和拨付。进一步清理涉及房地产的不合理收费、押金、监管资金等，无法律法规明确规定的要坚决取消，收费标准过高的要适当降低。进一步梳理房地产开发建设审批流程，向社会公开审批环节和收费项目，未公开的不得实行审批或收费。
　　二十、加强对开发企业的监管。加强对开发企业资质的动态监管，完善退出机制，淘汰“ 僵尸企业”。探索建立商品房预售资金监管机制，规避市场风险。
　　二十一、大力培育发展房屋租赁市场。进一步深化住房制度改革，建立购房与租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度。积极培育住房租赁经营机构，推进住房租赁规模化、专业化经营。对利用自持库存商品房开展房屋租赁业务的开发企业，以及专业从事房屋租赁业务的企业、机构和自然人，给予金融、税收等支持政策。鼓励各类闲置房源进入租赁市场，多渠道增加供应。支持在沈就业、创业的高校毕业生租赁住房，可以领取3年租房补贴，标准为：博士每月800元，硕士每月400元，学士每月200元。进一步扩大公租房保障范围，降低准入门槛，向外来务工人员、中高等教育毕业生等倾斜，促进房屋租赁市场壮大发展。
　　二十二、加强对房地产工作的领导。市政府对各地区政府和各相关部门落实本意见情况进行绩效考评，成立由市政府主要领导为组长的房地产工作领导小组，负责研究制定全市房地产市场规划、工作目标、相关政策措施和组织推进工作。领导小组办公室设在市房产局，负责摸清并分析房地产市场情况，协调推进具体工作。各地区政府也要成立相应的领导机构并建立考核制度。