燕郊都有什么小区?

1. 燕郊都有什么小区?

作为一个距离北京CBD只有30分钟车程的卫星城，燕郊近几年在房产的带动下，高中档小区层出不穷。
燕郊公园附近：紫竹园、东方御景、北欧小镇、阳光小区等；
火车站附近：铁三局小区、上上城四期、普罗旺斯、@北京、新锐时代小区、忆江南、上上城五期、黄金soho、祥馨小区、二三公司社区、二四公司、雷捷小区、王各庄新村等。
燕顺路附近：东方夏威夷、夏威夷北岸、意华小区、燕京新城、纳丹堡、星河皓月、美林湾、美林新东城、上上城第三季。
迎宾路口附近：维多利亚。

2. 燕郊都有什么小区?

作为一个距离北京CBD只有30分钟车程的卫星城，燕郊近几年在房产的带动下，高中档小区层出不穷。
燕郊公园附近：紫竹园、东方御景、北欧小镇、阳光小区等；
火车站附近：铁三局小区、上上城四期、普罗旺斯、@北京、新锐时代小区、忆江南、上上城五期、黄金soho、祥馨小区、二三公司社区、二四公司、雷捷小区、王各庄新村等。
燕顺路附近：东方夏威夷、夏威夷北岸、意华小区、燕京新城、纳丹堡、星河皓月、美林湾、美林新东城、上上城第三季。
迎宾路口附近：维多利亚。

3. 燕郊一共有多少个小区？

我来数数吧，不一定全：
东贸国际
欧陆意亭
紫竹苑A
紫竹苑B
燕灵小区
电子城
北欧小镇
银燕小区
百环花园
福成一至五期
福成公寓
天洋城
燕京航城
燕京新城
铁道小区
星河皓月
星河185
东方夏威夷
夏威夷北岸
潮白人家
夏威夷南岸
纳丹堡
美林湾
美林新东城
汇福家院
东方一品

4. 燕郊楼盘排名

福成禧悦里
福成禧悦里项目位于潮白大街南侧，翟家庄村东北侧，距离22号线潮白大街站800米，地理位置优越。福成禧悦里整个小区由1-18层的小高层板楼群组成，建筑密度小仅为15.6%，绿地率高达35%，容积率高达1.8，户型上以改善型为主，满足置换和高端置业需求。
岩峰欢乐颂项目
东侧邻迎宾路，北临南横四路，西临水厂南路，周边交通便利，约3.8km有京秦铁路燕郊站，西侧有6号线地铁潞城站，地理位置优越，周边有比较完整的生活配套资源。
书香雅苑
书香雅苑4到12层为洋房，小区配有幼儿园，对面潞河中学学府旁，福成书香雅苑(福成珠宝城项目)。福成书香雅苑项目位于燕昌路与102国道交汇处，是城区核芯正脉，作为城市最早发展的区域，拥有全城最完善的生活配套。生活于此，可以享受到一座城市发展带来的生活便利。

中兴和园
中兴和园项目位于河北省三河市燕郊高新技术开发区，距离北京地铁22号线潮白大街站约3公里。社区配套设施非常完善，不仅具有完备成熟的周边配套，还有3755平米双语幼儿园、3000平米会所、3200平米商业，绝对满足业主生活购物的需求。一切从服务业主开始，让每位业主都享受到便利优质的生活。
港中旅•海泉湾
位于北京东燕郊国家高新技术开发区潮白河畔，距离北京地铁22号线燕郊站约3公里。建筑面积57万㎡，容积率2.5，共规划20栋品质住宅，3800㎡社区配套商业，一所幼儿园。

5. 燕郊楼盘推荐

二手建议选择上上城五期，主要交通方便，价格便宜。

1、交通：814、813始发站，要知道在燕郊不是始发站上公交跟去中南海泡澡一样难。
2、价格应是燕郊最便宜的那档。
3、不好的地方是楼盘质量较差。

新楼盘：
1、目前了解的仅有美林君渡（较远），再者是通燕高速出口的欧逸丽庭二期。

6. 燕郊性价比最高的房子

根据价格和要求来谈燕郊的房子。首付3成=15万。
也就是说最多可以接受总价在50万的二居室。
燕郊二居室的平米数大多在70平-90平之间。
这样算下来你能接受的单价就是5500-7100之间。
对于这样的单价，鄙人给你几条选择供你参考：
上上城六期（青年社区）刚开盘不久，均价5500/平米。不过是期房。2014年交房。
上上城五期已经交房小两年了。二手房。二居价格浮动在6700-7000之间。要淘。
如果考虑燕顺路的房子的话：这价格你去夏威夷北岸和上上城第三季找。
当然，周边其他小区也会出现这样的价格，不过户型啊，采光啊，这些会有限制。
不过这也不好说，碰见着急卖的。低价也能买好房。

7. 我想在燕郊买房,哪个小区更好、更便宜呢？

新东城位于燕郊开发区燕顺路西侧，一号地位于华堂高尔夫球场北侧，潮白河东岸，土地面积222379平方米(333.57亩)；二号地位于燕顺路西侧，三河电厂高压输送走廊北侧，进京规划路南侧，土地面积148400平方米(222.6亩)，三号地西临潮白河，东临燕顺路，北临现状农田，南临进京规划路，土地面积43800平方米(65.7亩)。
　　计划一期开发土地为二号地。
  
(三)、项目建筑形式及规模
　　1、建筑形式：
　　花园洋房(包括商业配套、酒店、小学等设施)。
　　2、项目建设规模：
　　本项目总占地面积约414545平方米(621.819亩)，总建筑面积474500平方米。其中，住宅建筑面积434200平方米，酒店建筑面积为17900平方米，小学建筑面积为4084平方米，公建及底商7476平方米。本项目依规划用地分为三个地块。
　　二号地作为一期开发区域，总建筑面积141105.41平方米。其中住宅面积111645.24平方米，酒店面积17900平方米，公建及底商7476平方米。
　　3、项目定位：
　　项目定位为高品质花园洋房，强调以“健康、运动、生态”为主题。项目规划中公共配套设施规模较大，其中包括五星级酒店、商业、休闲娱乐、小学、会所等部分。利用高压输送电走廊建设的体育健身主题公园，总面积为47000平方米(70.55亩)。 
占地面积：本项目的占地面积为621.819亩，约414545平方米。分为三期开发，目前开发的是B区，它的占地面积为222.6亩，约148400平方米。
　　建筑面积：本项目的总建筑面积为474500平方米，目前二号地首先开发，它的建筑面积为141105.41平方米。
　　容积率：本项目的容积率为1.14。
　　建筑风格：新东城项目采用了欧式后现代主义的建筑风格，立面古朴而又不失现代气息。
　　户型面积：一居室53平方米――跃层188平方米。
　　户型层高：本项目的户型层高为3米，个别错层设计的户型客厅达到3.3米。
　　户型使用率：使用率在85%以上。
　　户型优势：本项目在户型设计上采取大面宽、浅进深的高舒适性设计特色，空间布局合理，居室面积适中，特别是在A户型的设计上使用了目前北方城市少有的错层、退台式设计手法，从而更加突出了花园洋房的立体别墅特色。
　　精装修：交房时是毛坯房，但如果客户有精装修的要求是可以满足的，装修标准和装饰用材详见用户手册。
　　会所：有。本项目分为三期进行开发，一期的会所为与现在的销售中心、待建的体育休闲中心以及酒店一至三层内。
　　会所功能：本项目的卖点之一就是自身的配套功能齐全，目前一期会所内规划有桑拿房、健身中心、地下游泳池、餐饮娱乐等设施。
　　酒店级别：在本项目一期北侧规划建设一所五星级高档商务酒店或高档酒店式公寓。
　　商业配套：本项目将在一期中心广场规划建设商业步行街，总面积为5000多平方米建筑面积
。　新东城项目入户电话北京号码：开发商将会与通讯公司合作在小区部安装北京市区的电话号码。
　　新东城项目住户网络配置：本项目提供的是ADSL网络宽带接入系统。
　　在新东城项目内部使用手机是漫游
　　新东城项目电视信号使用的是：有线电视系统。 

周边环境
　　在本项目周边有已建成的燕京新城、世纪名苑、意华田园、东方夏威夷、星河皓月、和安花园等商品房项目。
　　本项目位于有京郊旅游、休闲度假圣地之称的潮白河风景区内，周围不但有世界知名的诺富特度假酒店、华堂国际高尔夫球场等高档旅游休闲度假场所，本地区内绿化基础良好，空气清新十分适合居住。
　　生活设施
　　(学校)
　　中学：三河第十一中学(燕郊中学)、三河第二中学(燕郊高中)、三河第六小学。
　　大学：民政干部管理学院、华北科技学院、交通管理干部学院、防灾技术高等专科学院、中国防卫科技学院和新近组建的化工大学分院。另外本项目B区规划中已经引进北京树人学校兴建一所现代化小学。
　　开发商已经与北京树人学校达成协议，由开发商出资在项目一期西南侧兴建一所六年制小学，学校的建筑布局和用地情况完全达到并超出国家有关规范的要求，该小学建成后会为本小区业主解决子女的上学问题。
　　(医院)
　　燕郊人民医院、同济集团医院、道桥铁路医院、冶金医院、朝阳医院分院、中美医院等。 
　　(购物)
　　万家福商场、燕隆家具城、华美超市、燕郊购物中心、燕客隆超市、行宫商业街、燕郊商业步行街等。 
　　本项目将在一期中心广场规划建设商业步行街，总面积为5000多平方米建筑面积。 
　　(休闲)
　　本项目周围有华堂高尔夫球场、京东赛马场、运河苑度假村和诺伏特度假酒店内的体育运动场所。另外，本项目规划在一期的南侧修建一个大型的以体育健身为主题的运动公园，届时，将会有丰富多彩的体育场所和运动设施提供给广大业主。
　　在本项目一期北侧规划建设一所五星级高档商务酒店或高档酒店式公寓。 
　　(金融)
　　银行有：中行、建行、工行、农行。燕郊邮政局。 
　　(餐饮)
　　福成名厨俱乐部、民福商务中心、海石宾馆、行宫宾馆、燕苑国际会议中心、运河苑度假村、诺伏特度假酒店、华堂高尔夫球场、京东赛马场、住总宾馆以及其他KTV、餐饮酒楼等。
(休闲)
　　本项目周围有华堂高尔夫球场、京东赛马场、运河苑度假村和诺伏特度假酒店内的体育运动场所。另外，本项目规划在一期的南侧修建一个大型的以体育健身为主题的运动公园，届时，将会有丰富多彩的体育场所和运动设施提供给广大业主。 
　　交通状况
　　目前在紧邻小区北侧正在修建一条双向六车道的快速路与朝阳北路相连接，通车后可以直达朝阳门，大大缩短了交通时间而且是不收路桥费的。另据可靠消息，轻轨也会在未来3年内修建至燕郊地区，请相信未来几年内交通本地区的交通状况会更加方便。
　　乘车路线：自驾车上京通高快路走内车道到头经过北关路口，直行向东经过京哈高速公路通过潮白河大桥到达燕郊开发区，下桥后即可在右手看到本项目的售楼处。公交：到大望路路口东南侧乘坐930路公交车到燕铭酒厂下车即可到达。
　　距离四环的距离：新东城项目到四环路的距离约为26公里，开车用时30分钟，坐公交车车需用时40分钟。到东五环的距离为21公里，开车需要25分钟，乘坐公交汽车为35分钟。到达国贸的实际距离为29公里，开车用时35分钟，乘坐公交车的时间为45分钟。
　　燕郊与通州之间只有潮白河一河之隔，从本项目到北关路口只有8公里，距离新华大街10公里。目前正在施工的连接京通快速路和京哈高速公路的立交桥大大缩短了行车时间。
　　新东城项目到四环路的距离约为26公里，开车用时30分钟，坐公交车车需用时40分钟。到东五环的距离为21公里，开车需要25分钟，乘坐公交汽车为35分钟。到达国贸的实际距离为29公里，开车用时35分钟，乘坐公交车的时间为45分钟。
　　目前燕郊与北京的主要公交系统线路是930路公共汽车，930路共分为1条主线和3条支线。

8. 想在燕郊买房子，不知道哪个开发商，哪个小区好，谁知道说说？

燕郊属河北,做为离北京最近的一个外省城市(31.7公里到大望路)，有着独一无二的地理优势。房价低，居住环境也不错。现在买房子也能落户口。从燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵车最多50分钟, 上下班高峰那没办法. 在大望路可以坐地铁,很快就到西单.其实住在燕郊, 很适合cbd, 长安街沿线的上班族. 早点出来的话,1个半小时之内能到苹果园. 

按从西往东，从北往南介绍项目情况吧：

西, 燕顺路沿线

1、美林湾 尾房

位置在燕郊算是比较靠北的，挨着潮白河，这也是这个项目的最大卖点，就可惜河里一直没水。项目不小，据说有50多栋楼，小板楼、高板、高塔都有，就是价格不是很便宜。小板楼基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售状态。 9月份均价大概5650元/平

2、纳丹堡 紧挨着美林湾，在美林的东侧，所以这个项目一直说自己挨着潮白河纯属瞎说。项目规划很漂亮，一般去看沙盘模型的没有说这个小区不漂亮的，但愿能跟将来的现实相差别太多。据说是百万大盘，但总体觉的没比美林大很多，上次开盘均价5700，目前正在销售中。

3、星河皓月 尾房
燕郊的老盘了,燕顺路一直往北,比较远. 现在在卖的分不清到底是多少期了,房子不错,但是放量不多。目前只剩下的也均是高层塔板结合的房子，均价差不多在5300—5500.

4、夏威夷南岸 是兴达集团继夏威夷北岸后在本区域又开发的一个项目。这个项目目前推出的均是高层塔板. 10开盘, 宣传价5000,真正开盘我估计不会低于5300. 兴达的房子还不错,不过价格比较高,从过去两年开发的威毕欧溪谷和夏威夷北岸来看, 密度太大. 南岸与上上城第二季属于同一地块, 周围环境堪忧.

5、潮白人家 位于行宫西大街,比较接近燕郊的中心区域了.位置好, 距离京哈高速入口500米, 紧邻圣德花园别墅和大专院校区, 环境好,比较安静. 社区巴士即将开通, 直达北京城铁. 2期再售，小高层的板楼，主力户型面积在70-100之间。起始均价4750. 目前低层,低单价房源所剩不多. 高层价格4980. 


北

6 上上城 人所共知的项目，但燕郊本地人一般都不考虑这个项目。已入住的12345期, 主要是因为紧挨电厂，项目密度也比较大。第三季是燕顺路最北边的项目,很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差, 你就选别的楼盘. 福成集团开发的楼盘, 其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题. 但质量有些问题, 比如说建筑,物业服务.品质基本垫底. 预计起价4500-4700.

7、燕京航城：距燕郊中心区域稍远,燕郊正北, 神威北路与燕灵路交接处. 交通不方便, 目前不通公交车. 均价4650. 


东, 迎宾路

8、天洋城 距燕郊中心区域稍远，靠东北，目前不通公交车，周边比较荒芜。特色是规划大气,项目体量也比较大，但户型设计不太合理,导致得房率比较低--75%不到. 一期价格比较便宜，现均价5000.


南, 102国道以南

9、风尚国际公寓 在燕郊的中心区域，102过道以南,对面是燕郊镇政府，周边的学校、超市等都早已成熟,但是周边属于丛原始发展起来的老镇区, 交通比较乱环境也不好。高层塔楼，基本都是小户型（40-120平米），今天刚开始排二期的号，均价5000多。


10、新瑞时代 星河皓月开发商的项目，电厂斜对面，102国道以南,现房发售，均价大概在4680左右，只有几种户型。

11. 东贸国际 京哈高速燕郊出口, 由于在102国道边上, 有点吵, 空气比燕顺路沿线的各项目要差得多.宣传中各种配套设施都有, 忽悠的嫌疑比较大,要小心. 均价5800

以上就是燕郊各项目的大概情况. 你最好到各小区实地参观. 也考察一下现在各小区的情况，看我总结的是否准确。